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    Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Oberndorf bei Salzburg

    249.000
    statt 264.000 €-6%
     
    55 m²2 Zimmer
    Preis / m²4.527,27 €
    Etage1
    Baujahr1975
    SalzburgFrau Daniela Simonlehner
    5110 Oberndorf bei Salzburg
    Zentrale Lage nahe der Salzachbrücke, wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bank etc. sind genauso bequem zu Fuß erreichbar wie Bushaltestelle und S-Bahnhof-Station – ideal somit auch für Pendler.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis249.000 €statt 264.000 €-6%
    Kaufpreis pro m²4.527,27 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten268,7 €
    Betriebskosten111,13 €
    USt. Betriebskosten11,11 €
    Monatliche Kosten Netto241,94 €
    USt. Monatliche Kosten26,76 €
    Sonstige Kosten Netto52,54 €
    Heizkosten Netto78,27 €
    USt. Heizkosten15,65 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab jederzeit
    Wohnung
    Baujahr 1975, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
    Wohnfläche 55 m²
    Wintergarten
    2 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

    Ausstattung

    Offene Küche, Dusche, Fenster, Kamin, Rolläden
    Barrierefrei, Personenaufzug

    Heizung

    FußbodenheizungGas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    45 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1.01
    C

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberndorf bei Salzburg – einer charmanten Stadt mit perfekter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf ca. 55 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen brauchen.

    Hier erwarten Sie helle, freundliche Räume mit hochwertigem Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Kochabenden und geselligen Stunden ein. Dank der modernen Fußbodenheizung genießen Sie wohlige Wärme in jedem Raum. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für Tageslicht und frische Luft – ein echtes Plus für Ihr Wohlbefinden.

    Zur Info: Da die Wohnung bis vor Kurzem als Büro genutzt wurde, ist im Bad bei der barrierefreien Dusche noch keine Duschwand angebracht und das Waschbecken, welches aus einem sehr schönen Naturstein besteht, noch nicht montiert.

    Die Wohnung liegt in einem Gebäude, welches vor einigen Jahren generalsaniert wurde. Über einen Personenaufzug ist diese bequem erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert.

    Die Lage könnte besser kaum sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in Salzburg und Umgebung unterwegs sein können. Darüber hinaus befinden sich Arzt, Apotheke, und die Klinik ganz in Ihrer Nähe – ideal für Ihre Gesundheit und Sicherheit.

    Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf eine moderne, gepflegte Immobilie in hervorragender Lage legen.

    Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine moderne, zentrale Wohnung mit einem einmaligen Wohnkomfort.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.000m
    Krankenhaus <500m

    Kinder & Schulen
    Kindergarten <500m
    Schule <500m
    Höhere Schule <2.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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    GewerblichSalzburgFrau Daniela Simonlehner
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