Maria Theresia Straße 19, 4600 Wels
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1, 5, 16, 504, 640
Merkmale
Verfügbar ab 01.04.2026
Etagenwohnung
Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2016 umfassend saniert, Parkett, 8. Etage
Gesamtfläche 85 m²
1 Loggia 9 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Die großzügige 85 m² Wohnung im beliebten Maria‑Theresia‑Hochhaus verbindet urbanes Wohnen mit Ruhe, Weitblick und hoher Lebensqualität. Durch die Lage im 8. Stock genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick über Wels bis hin zum Traunstein – und das gleich von zwei Loggien aus.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer freundlichen Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC. Ideal für alle, die Wert auf Komfort, Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Das Gebäude wurde 2016 umfassend saniert (Fassade, Dach, Elektrik, Heizzentrale) und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Lage zählt zu den beliebtesten in Wels: ruhig, zentral und perfekt angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Grünflächen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Verfügbar ab 01.04.2026.
Ausstattung & Highlights
• 85 m² Wohnfläche
• 2 Loggien mit herrlichem Weitblick
• 3 Zimmer (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer)
• Helle Küche mit Essbereich
• Bad mit Badewanne
• Separates WC
• Lift
• Fernwärme
• Ruhige Lage trotz Zentrum – 8. Stock
• Ausreichend Parkflächen ohne Zusatzkosten
• Eigenes Kellerabteil
Miete & Kosten
• Nettomiete: 904,25 €
• Betriebskosten: 208,64 €
• Heizkosten (Fernwärme): 73,91 €
• Warmwasser: 13,20 €
• Gesamtmiete: 1.200 €
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer freundlichen Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC. Ideal für alle, die Wert auf Komfort, Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Das Gebäude wurde 2016 umfassend saniert (Fassade, Dach, Elektrik, Heizzentrale) und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Lage zählt zu den beliebtesten in Wels: ruhig, zentral und perfekt angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Grünflächen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Verfügbar ab 01.04.2026.
Ausstattung & Highlights
• 85 m² Wohnfläche
• 2 Loggien mit herrlichem Weitblick
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• Helle Küche mit Essbereich
• Bad mit Badewanne
• Separates WC
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Miete & Kosten
• Nettomiete: 904,25 €
• Betriebskosten: 208,64 €
• Heizkosten (Fernwärme): 73,91 €
• Warmwasser: 13,20 €
• Gesamtmiete: 1.200 €
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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