Weitläufiger Verkaufsraum mit großen Fensterfronten, der verschiedene Produkte ausstellt.

Überdachter Parkplatzbereich mit Betonboden und sichtbaren Holzdeckenbalken.

Geräumiger überdachter Parkplatz mit markierten Stellflächen und Blick ins Freie.

Heller überdachter Parkplatzbereich mit Betonwänden und Holzdeckenkonstruktion.

Grundriss einer großen Geschäfts-, Ausstellungs- und Lagerfläche mit zwei separaten Toilettenbereichen.

Geräumiger Lastenaufzug in einem Parkhaus mit robusten Wänden und sichtbarer Holzbalkendecke.

Langer, schmaler Korridor mit Holzbalken und Zugang zu einem Lagerbereich mit Regalen.

Lagerraum mit Metallregalen, gefüllt mit verschiedenen Rohren und Materialien unter einer Holzbalkendecke.

Heller Ausstellungsraum mit hohen Decken, Holzbalken und großen Fenstern am Eingangsbereich.

Moderner Ausstellungsraum mit Badarmaturen, Regalen und sichtbaren Holzbalken an der Decke.

Langer Gang in einem Lagerbereich mit hohen Regalen, gefüllt mit verpackten Waren und Holzbalkendecke.

Lagergang mit hohen Regalen, gefüllt mit Kartons und Kleinteilen.

Kombinierter Büro- und Lagerbereich mit Regalen, Schreibtisch und einem Fenster mit Ausblick.

Saubere, geflieste Toilette mit Waschbecken, Spiegel und weißer Einrichtung.

Luftaufnahme eines Gewerbegebäudes mit großem Parkplatz und Zufahrtsrampe unter blauem Himmel.

Weitläufige Luftaufnahme eines Einkaufszentrums mit Parkplätzen und schneebedeckten Bergen im Hintergrund.

Panoramablick aus der Vogelperspektive auf eine Stadtlandschaft mit See, Bergen und weitläufigen Grünflächen.

Parkplatz

Ideale Geschäfts-, Ausstellungs- und Lagerfläche - Grafencenter Hard

Preis auf Anfrage

592 m²

Immowest GmbHHerr Julian Hefel

Rheinstraße 99b, 6971 Hard

In der Nähe

Hard (Vorarlberg) Grafencenter91 m

141

Hard (Vorarlberg) Gasthaus Neuer Rhein163 m

140, 145

Hard (Vorarlberg) Kastenweg387 m

149

Hard (Vorarlberg) Bahnhof716 m

141, 148

Einmalige Kosten

Preisinformation: Auf Anfrage

Provision: 3BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Supermarkt

Baujahr 2009, 1. Etage

Nutzfläche 591,58 m²

9 Garagen

9 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Lastenaufzug

Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage nahe der Grenzen zur Schweiz und nach Deutschland, sondern überzeugt auch durch seine erstklassige Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem stehen ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung - ein entscheidender Vorteil für Gewerbe und Handel.

Nutzen Sie die Vielfalt und Attraktivität von Hard und Umgebung, ein Standort mit wirtschaftlicher Stärke.

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

57.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.50

A++

Beschreibung

+ Perfekte Geschäfts-, Ausstellungs- und Lagerfläche
+ 9 überdachte Parkplätze
+ 1. Obergeschoss, großer Warenlift vorhanden
+ Warenlift bis 4t - ca. 19 m²
+ Inkl. angrenzendem separatem Lager mit Rolltor (ca. 28 m²)
+ Manipulationsfläche ca. 20 m²
+ Strategische Lage im Dreiländereck AT - DE - CH
+ Hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten

Standortvorteil Hard – Optimale Lage im Bodenseeraum

Diese moderne Verkaufs-, Ausstellungs- und Lagerfläche ist optimal auf die Bedürfnisse von Betrieben geeignet, die Ihre Waren präsentieren und zusätzlich eine Selbstabholung für Kunden ermöglichen möchten.
Die verkehrsgünstige Lage nahe der A14 Rheintalautobahn ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit aus Bregenz, Dornbirn, St. Gallen und Lindau.
Das Objekt im 1. Obergeschoss bietet eine funktionale und frei einteilbare Fläche, inkl. einem leistungsstarken Warenlift für Lasten bis 4 Tonnen. Neun eigene Parkplätze direkt dem Objekt zugehörige und eine weitere Anzahl an Parkplätzen für die Gesamtanlage, ermöglichen ein problemloses Parken für Kunden und Mitarbeiter. Durch die Handelsgeschäfte im EG punktet die Immobilie mit einer starken Kundenfrequenz.
Hard bietet zudem ein wirtschaftlich starkes Umfeld mit hervorragender Infrastruktur und einem großen Einzugsgebiet.
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
Vertragserrichtungskosten
Rechtsgeschäftsgebühren

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GewerblichImmowest GmbHHerr Julian Hefel

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