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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Maisonette

Sommerfrische trifft Winterromantik - Ihr Rückzugsort in Kärnten!

255.000
 
61 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.180,33 €
Etage3
Baujahr-
Edelweiss Immobilien GmbHHerr Karl Lukas Lassacher
9565 Ebene Reichenau
Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 32 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen bequeme Verbindungen in alle grösseren Städte und Regionen. Für Vielreisende besonders attraktiv: Der nächste Flughafen ist in nur 53 Minuten erreichbar und macht internationale Reisen zum unkomplizierten Vergnügen.

Die Lage in Ebene Reichenau verbindet damit die Ruhe und Beschaulichkeit einer naturnahen Umgebung mit der praktischen Erreichbarkeit touristischer Infrastruktur – ideal für alle, die die Naturlandschaft der Region schätzen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis255.000 €
Kaufpreis pro m²4.180,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten190 €
Betriebskosten Netto123,64 €
Monatliche Kosten Netto177,64 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Maisonette
Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2010, Dielen, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 61 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Dusche, Standardausstattung, Sauna
Personenaufzug
Voll möbliert und eingerichtet. Einziehen und Wohlfühlen! Keine weiteren Investitionen erforderlich.

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
31.7 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Exklusiver Zweitwohnsitz: Stilvolles Wohnen im Herzen der Nockberge

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Erholungsregionen Kärntens, eingebettet zwischen der Turracher Höhe und Bad Kleinkirchheim – zwei renommierten alpinen Destinationen, die für ihre außergewöhnliche Naturkulisse und das breite Freizeitangebot bekannt sind.
Die Umgebung ist geprägt von den sanften Nockbergen, weitläufigen Zirben- und Lärchenwäldern sowie einer idyllisch-ruhigen Alpenlandschaft. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein Gefühl von Weite, frischer Bergluft und ganzjähriger Sonnenexposition. Das unmittelbare Umfeld bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Das Apartment TOP 39 als Maisonette bietet eine ideale Raumaufteilung:
EG: Vorhaus - WC - Wohnküche mit Zugang auf Dachterrasse - Schlafnische
OG: 2 Schlafzimmer - Badezimmer
Diese charmante Ferienwohnung bietet Ihnen das Beste der österreichischen Alpenwelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² ist sie der ideale Rückzugsort für alle, die sich nach einer Oase der Ruhe und Natur sehnen. Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet und besticht durch eine optimale Raumaufteilung, die ein großzügiges und helles Wohngefühl vermittelt.

Besondere Annehmlichkeiten im Haus:
Sauna- und Fitnessbereich im Haus. Touristische Infrastruktur vor der Haustüre.
Variantenreiche Nutzung als Zweitwohnsitz oder auch zur touristischen Vermietung möglich.

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