HUGO - PENTHOUSE - TOP 5 DER ULTIMATIVE ARCHITEKTEN COCKTAIL

Cheers darling, ich bin der HUGO. Nicht der Sommerspritzer, sondern ein 135 m² Penthouse. Man nehme eine 50 m² Terrasse mit Rundumblick bis runter nach Wien, gemixt mit einer Wohnküche mit großzügiger Fensterfront, Geschüttelt mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Grundriss, der einfach funktioniert. Gerührt mit dem Speiselift der die Küche direkt mit dem Rooftop verbindet als krönendem Highlight, verfeinert mit den purem Wow‑Effekt – und fertig ist der Architekten‑Cocktail. Eine Kostprobe gefällig? Dann sichere dir einen Besichtigungstermin mit Christian & Max.

LAGE:

Meine Heimatgemeinde Perchtoldsdorf, umgangsprachlich als Petersdorf bezeichnet, beheimatet 18.886 Einwohner. Beeindruckende Gebäude und schmucke Villen prägen diese Gemeinde. Hier haben sich einige trendige Cafés und viele kleine Spezialitätenläden angesiedelt, die zum Verweilen und Inspirieren einladen. Mein Petersdorf ist außerdem bekannt für seine zahlreichen liebevollen Heurigen, den Naturpark Föhrenberger, bekannt als ein Waldparadies für sich mit vielen Wiesen, Wanderwegen und unberührten Waldbächen. Das alles findest du hier!

HUGO Tipp! Heuriger Georg Sommerbauer. Traditioneller Heuriger, wie es nur mehr wenige gibt: Die Stube ist urig und kitschfrei, der Garten besonders lauschig und Entschleunigung ist garantiert. Mit Grillgerichten – eine Domäne des Chefs! – und Mediterranem zeigt man sich auch offen für den Zeitgeist.

Infrastruktur: Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt zu Fuß zu erreichen. Auch für die Bildung deiner Kinder ist hier bestens gesorgt. https://www.perchtoldsdorf.at/Leben_in_Perchtoldsdorf/Dasein/Schule_Bildung

Öffentliche Anbindung:

• Anbindung A2
• Perchtoldsdorf Bahnhof - Schnellbahn
• Siebenhirten U6
• Bus 257

Prime Analyse

HUGO ist nicht einfach ein Penthouse. HUGO ist ein Lebensstil, verpackt in 135 m² architektonischer Eleganz mitten in Perchtoldsdorf. Wer hier einzieht, entscheidet sich nicht nur für eine Immobilie – sondern für ein Wohngefühl, das man sonst nur aus internationalen Design‑Magazinen kennt. HUGO ist nicht nur schön – er ist durchdacht. Der Grundriss eignet sich perfekt für:

• Paare, die großzügig wohnen wollen
• Familien mit einem Kind
• Menschen, die ein Homeoffice brauchen
• Käufer*innen, die Wert auf Privatsphäre und klare Zonen legen
• Baubeginn erfolgt.
• Geplante Übergabe 06/2026
• Wohnungsverkauf nach Bauträger Vertrag Gesetz.
• Provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Raumaufteilung

• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Kinderzimmer  oder Homeoffice
• Gang
• Bad mit Handwaschbecken, Badewanne und Toilette und Fenster
• Bad mit Handwaschbecken, Dusche und Toilette
• Extra WC
• Diele 
• Terrasse teilweise überdacht (Flachdach)
• Rooftop mitt Speiselift in die Küche

Ausstattung

• Heizen mit ökonomischer Bauteilaktivierung
• Neubau mit Heizung Wärmepumpe und PV am Flachdach.
• Langlebige Parkettböden
• Bodenebene Duschen
• Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug
• Bodenbeläge frei wählbar.
• Elektrische Außenjalousien
• Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bik
• Gehobene Ausstattung. Tolle Belichtung.
• Südausrichtung
• Haus mit 5 Wohnungen.
• Neubau mit Heizung Wärmepumpe und PV am Flachdach.
• Carport Stellplatz am Grund inklusive
• Großer Keller mit ca.15m2 pro Wohnung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap