- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Lichtdurchflutete 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und Parkplätzen
1.500 €
94 m²3 ZimmerBalkon 6 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution4500
PrivatReinhold Becker
Heinrich-Heine-Gasse 30, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
In der Nähe
Klagenfurt Hirschenwirtstraße161 m
6, 8, 9, 511, 560, 561
Klagenfurt Süd Bahnhst228 m
6, 8, 9
S3
Klagenfurt Schulzentrum341 m
6, 8, 9, 421
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.500 €
Preis pro m²15,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten431,5 €
Einmalige Kosten
Kaution: 4500
Merkmale
Verfügbar ab 01.04.2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung bis Ende März, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 94 m²
1 Balkon 6 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Rolläden
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
102 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.37
C
Beschreibung
• Komplett neu renovierte Wohnung -
Gut aufgeteilte 3 - Zimmerwohnung mit sonnigen, großen Zimmern. Die Wohnung ist Ost - West ausgerichtet, der Balkon geht Richtung Westen. WC und Badezimmer sind räumlich getrennt. Ein Gemeinschaftskeller (zB zum Abstellen von Fahrrädern) und ein eigenes großes Kellerabteil (ca. 30 m2) mit Strom stehen zur Verfügung.
Im Innenhof befindet sich ein Spielplatz.
Eine Einbauküche ist auf Wunsch (verbunden mit einer Küchenmiete) möglich.
Top Infrastruktur:
Interspar 150m entfernt
Bushaltestelle 150m entfernt
Bahnhof Süd 200m entfernt
Klagenfurt HBH 1000m entfernt
Klagenfurter Zentrum 2000m entfernt
15 min mit dem Rad zum Klagenfurter Strandbad
Sonstige Institutionen, wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Trafik, etc. sind fußläufig erreichbar.
Die HTL Mössingerstraße und die Universität Klagenfurt befinden sich ganz in der Nähe und ist die Wohnung daher auch als WG sicher gut geeignet.
Gesamtmiete: 1.500 Euro
Setzt sich zusammen aus:
• Miete inkl. Mwst. 1.070 Euro
• Betriebskosten + Heizkosten + Warmwasserkosten inkl. Mwst.: 430 Euro
Kaution 4.500 Euro
Letzte Renovierungsarbeiten werden bis Ende März abgeschlossen.
Besichtigungen jederzeit möglich!
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Private Anzeige keine Maklergebühren
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Gut aufgeteilte 3 - Zimmerwohnung mit sonnigen, großen Zimmern. Die Wohnung ist Ost - West ausgerichtet, der Balkon geht Richtung Westen. WC und Badezimmer sind räumlich getrennt. Ein Gemeinschaftskeller (zB zum Abstellen von Fahrrädern) und ein eigenes großes Kellerabteil (ca. 30 m2) mit Strom stehen zur Verfügung.
Im Innenhof befindet sich ein Spielplatz.
Eine Einbauküche ist auf Wunsch (verbunden mit einer Küchenmiete) möglich.
Top Infrastruktur:
Interspar 150m entfernt
Bushaltestelle 150m entfernt
Bahnhof Süd 200m entfernt
Klagenfurt HBH 1000m entfernt
Klagenfurter Zentrum 2000m entfernt
15 min mit dem Rad zum Klagenfurter Strandbad
Sonstige Institutionen, wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Trafik, etc. sind fußläufig erreichbar.
Die HTL Mössingerstraße und die Universität Klagenfurt befinden sich ganz in der Nähe und ist die Wohnung daher auch als WG sicher gut geeignet.
Gesamtmiete: 1.500 Euro
Setzt sich zusammen aus:
• Miete inkl. Mwst. 1.070 Euro
• Betriebskosten + Heizkosten + Warmwasserkosten inkl. Mwst.: 430 Euro
Kaution 4.500 Euro
Letzte Renovierungsarbeiten werden bis Ende März abgeschlossen.
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Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatReinhold Becker
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PrivatReinhold Becker