Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden, Klimaanlage und weitem Blick über die Stadt.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und Fliesenboden unter der Dachschräge.

Schlafzimmer mit integrierten Schränken, Holzboden und Klimaanlage unter der Dachschräge.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Heller Raum mit Holzboden, mehreren Dachfenstern und ausgeprägter Dachschräge.

Raum mit Holzboden, Dachfenstern und Klimaanlage, bietet viel natürliches Licht.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und beheiztem Handtuchhalter.

Helles Badezimmer mit modernem Waschtisch, Spiegelschrank und Duschkabine.

Heller Flur mit Fliesenboden und einem Oberlicht, das für natürliche Beleuchtung sorgt.

Geräumige Dachterrasse mit Holzdielen und Zugang zu den Innenräumen.

Weitläufige Dachterrasse mit Blick über die Stadt und umliegende Gebäude.

Große Dachterrasse mit Holzboden, Whirlpool und weitem Blick über die Stadt.

Dachterrasse bei Sonnenuntergang mit Panoramablick über die Stadt und den Horizont.

Detaillierter Grundriss des Dachgeschosses mit Wohnküche, Zimmern und Terrassen.

Balkon
Terrasse
Dachgeschosswohnung

3 Zimmer-DG-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse in 1220 Wien

520.000 €

76 m²3 ZimmerBalkonTerrasse 32 m²

Preis / m²6.849,32 €

Etage-

Baujahr-

Teo Immobilien GmbHHerr Teodor Pytel

1220 Wien

Im Herzen von Stadlau mit charmanten Vorstadt Charakter und doch nur 500 Meter von der U-Bahn U2 entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis520.000 €

Kaufpreis pro m²6.849,32 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten221,76 €

Betriebskosten201,6 €

USt. Betriebskosten20,16 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Dachgeschosswohnung

Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 75,92 m²

1 Terrasse 31,79 m²

1 Balkon 7,51 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

28.9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.94

Beschreibung

Die 75 m2 große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus und setzt sich wie folgt zusammen:

Vorzimmer und WC
Wohnzimmer mit offener Küche und 39 m2 Balkon und Dachterrasse
Master-Schlafzimmer
Zweites Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Flächendeckend gibt es eine Fußbodenheizung.

Der Balkon ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Weiters kommt man über eine Stiege vom Balkon zur Dachterrasse.

Die Wohnung gelangt unmöbliert zur Vermietung - frisch ausgemalt und gründlich gereinigt - somit in einem sehr guten, neuwertigem Zustand.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Eigentümerin setzt gute Bonität voraus. Bitte machen Sie bei der Anfrage Angaben zur Ihrer Person und beruflicher Beschäftigung.

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