- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
9754 Steinfeld
Wohnen im Herzen des Drautals – ruhig, familienfreundlich und hervorragend angebunden
Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Steinfeld im Drautal, einer beliebten Wohngemeinde im oberen Drautal. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.
Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Steinfeld bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und macht den Standort für Pendler besonders attraktiv. Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar.
Die umliegende Natur zählt zu den größten Vorzügen der Region. Das Drautal bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von Rad- und Wanderwegen über Mountainbike-Strecken bis hin zu vielfältigen Wintersportangeboten in den nahegelegenen Skigebieten. Die beeindruckende Bergkulisse und die Nähe zu Seen und Naherholungsgebieten schaffen einen hohen Freizeitwert und machen die Region sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber besonders attraktiv.
Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Steinfeld im Drautal, einer beliebten Wohngemeinde im oberen Drautal. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.
Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Steinfeld bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und macht den Standort für Pendler besonders attraktiv. Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar.
Die umliegende Natur zählt zu den größten Vorzügen der Region. Das Drautal bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von Rad- und Wanderwegen über Mountainbike-Strecken bis hin zu vielfältigen Wintersportangeboten in den nahegelegenen Skigebieten. Die beeindruckende Bergkulisse und die Nähe zu Seen und Naherholungsgebieten schaffen einen hohen Freizeitwert und machen die Region sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber besonders attraktiv.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²1.281,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1952, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 1987, Marmor, Parkett, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 194,3 m²
Nutzfläche 281,5 m², Grundstücksfläche 658 m², Gartenfläche 406 m²
1 Balkon
ostseitig, südseitig, Garten
7 Zimmer
Kellerfläche 43,4 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Kamin, Garten
Heizung
Zentralheizung, Ofenheizung, Öl
Beschreibung
Viel Platz, zwei Wohneinheiten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – hier steckt Potenzial!
Dieses großzügige Wohnhaus in Steinfeld bietet eine Gelegenheit, die heute nur noch selten am Markt zu finden ist. Mit rund 194 m² Wohnfläche, zwei bereits parifizierten Wohneinheiten und einem 658 m² großen Grundstück eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für mehrere Generationen oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.
Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über eigene Wohnbereiche, Küchen und Sanitärräume und können unabhängig voneinander oder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Dadurch eröffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familienwohnsitz über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur teilweisen Vermietung zur Unterstützung der Finanzierung.
Das ursprünglich im Jahr 1952 errichtete und 1987 erweiterte Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, fünf Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern. Ein sonniger Balkon, der gemütliche Kachelofen im Erdgeschoss, eine Garage sowie ein Nebengebäude mit Holzlager und Gartenlaube runden das attraktive Platzangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die Wohnlage im Ortsgebiet von Steinfeld. Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und der Bahnhof befinden sich in kurzer Entfernung und machen die Immobilie sowohl für Familien als auch für Pendler interessant.
Die Liegenschaft befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, durch Modernisierungsmaßnahmen den Wohnkomfort an die eigenen Vorstellungen anzupassen und gleichzeitig nachhaltige Werte zu schaffen. Gerade die Kombination aus Größe, zwei eigenständigen Wohneinheiten und der flexiblen Nutzung macht dieses Objekt zu einer interessanten Investition mit Entwicklungspotenzial.
Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Generationenhaus oder als Immobilie mit Vermietungsmöglichkeit – dieses Haus bietet beste Voraussetzungen, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Liegenschaft bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses großzügige Wohnhaus in Steinfeld bietet eine Gelegenheit, die heute nur noch selten am Markt zu finden ist. Mit rund 194 m² Wohnfläche, zwei bereits parifizierten Wohneinheiten und einem 658 m² großen Grundstück eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für mehrere Generationen oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.
Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über eigene Wohnbereiche, Küchen und Sanitärräume und können unabhängig voneinander oder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Dadurch eröffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familienwohnsitz über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur teilweisen Vermietung zur Unterstützung der Finanzierung.
Das ursprünglich im Jahr 1952 errichtete und 1987 erweiterte Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, fünf Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern. Ein sonniger Balkon, der gemütliche Kachelofen im Erdgeschoss, eine Garage sowie ein Nebengebäude mit Holzlager und Gartenlaube runden das attraktive Platzangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die Wohnlage im Ortsgebiet von Steinfeld. Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und der Bahnhof befinden sich in kurzer Entfernung und machen die Immobilie sowohl für Familien als auch für Pendler interessant.
Die Liegenschaft befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, durch Modernisierungsmaßnahmen den Wohnkomfort an die eigenen Vorstellungen anzupassen und gleichzeitig nachhaltige Werte zu schaffen. Gerade die Kombination aus Größe, zwei eigenständigen Wohneinheiten und der flexiblen Nutzung macht dieses Objekt zu einer interessanten Investition mit Entwicklungspotenzial.
Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Generationenhaus oder als Immobilie mit Vermietungsmöglichkeit – dieses Haus bietet beste Voraussetzungen, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Liegenschaft bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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GewerblichFrau Marion Reich
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