Gelb gestrichenes Einfamilienhaus mit Satteldach und kleinem Balkon, umgeben von Grünflächen.

Weitläufige ländliche Landschaft mit Feldern, Bäumen und Bergen im Hintergrund unter blauem Himmel.

Offener Wohn- und Essbereich mit Holztisch, modernen schwarzen Küchenschränken und Teppichboden.

Heller Wohnbereich mit bequemer Couch, Esstisch und Zugang zu einem Außenbereich.

Gemütlicher Sitzbereich mit lila Sessel, Holzboden und viel Tageslicht durch das Fenster.

Komfortabler Wohnbereich mit blauer Couch, lila Sessel und Holzboden, verbunden mit einem Flur.

Schlafzimmer mit großem Doppelbett, Holzboden und moderner Einrichtung in warmen Farbtönen.

Badezimmer mit modernem Waschbecken, bunten Fliesen und Fenster für natürliches Licht.

Badezimmer mit geräumiger Duschkabine, bunten Fliesen und Holzboden, hell und freundlich.

Helles Dachgeschosszimmer mit Laminatboden, Dachschräge und Zugang zu einem kleinen Balkon.

Geräumiges Dachgeschosszimmer mit Laminatboden, Fitnessgeräten und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.

Kleines Badezimmer im Dachgeschoss mit Wand-WC, modernem Waschbecken und bunten Fliesen.

Helles Dachgeschosszimmer mit Holzbalken, Laminatboden und Zugang zu einem Außenbereich.

Weitläufige grüne Landschaft mit einzelnen Bäumen und Blick auf die umliegenden Hügel.

Rückansicht des Hauses mit Gartenbereich, kleinem Pool und ländlicher Umgebung.

Balkon
Möbliert
Einfamilienhaus

Liebing: Bezugsfertiges Wohnhaus in Traumlage

249.000 €

138 m²4 ZimmerBalkon 4 m²

Preis / m²1.804,35 €

Grundstücksfläche457 m²

Baujahr1989

z-immobilien gmbhHerr Harald Smodics

7443 Liebing

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €

Kaufpreis pro m²1.804,35 €

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1989, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2019, Laminat, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 138 m²

Grundstücksfläche 457 m²

Balkon 4 m²

südwestseitig, Balkon

4 Zimmer

Kellerfläche 10 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster, Garten, Sporteinrichtungen

Heizung

Etagenheizung, Zentralheizung, Infrarotheizung, Gas, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

189 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.21

Beschreibung

Liebing: Das bezugsfertige Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit traumhaftem Ausblick in das umliegende Hügelland. Der erste Teil des Wohnhauses wurde 1968 errichtet, der Zubau wurde 1989 fertiggestellt. Der jetzige Zustand wurde im Jahr 2019 hergestellt. Das Wohnhaus bietet auf ca. 138 m² WNF:

EG: Vorraum, großer Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum.

DG: Großer Wohnbereich (ca. 45 m²) mit Zugang zum Balkon, WC.

Geheizt wird zentral mit Gas oder mit Infrarot. Der kleine Garten mit Obstbaumbestand und diversen Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen ein.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <1.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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