Großer, leerer Gewerberaum im Untergeschoss mit weißen Fliesen, Säulen und sichtbaren Lüftungskanälen.

Geräumiger Gewerberaum mit Holzbalkendecke, gelben Akzentwänden und Fliesenboden im Untergeschoss.

Heller Gewerberaum mit gewölbter Decke, weißen Fliesen und sichtbaren Lüftungsrohren im Untergeschoss.

Weiter Gewerberaum im Untergeschoss mit weißen Fliesen, Säulen und freiliegenden Lüftungskanälen.

Heller Gewerberaum im Untergeschoss mit Holzbalkendecke, gelben Wänden, Fliesenboden und einer Rampe.

Geräumiger Gewerberaum im Untergeschoss mit gewölbter Decke, weißen Fliesen und gelben Akzenten.

Tiefgarage mit mehreren geparkten Autos, Betonboden und Säulenstruktur unter einem Gebäude.

Historisches Gebäude mit Holzbalkonen und traditioneller Architektur in einer Berglandschaft mit Parkplätzen.

Traditionelles Gebäude mit Holzbalkonen, weißer Fassade und Giebeldach in sonniger Lage mit Parkplätzen.

Grundrissplan eines Gebäudes mit verschiedenen Bereichen und markierten Leitungen im Untergeschoss.

Große Geschäftsfläche im Ortskern!

4.937 €

351 m²

immo Kössler KGHerr Andreas Kössler

Sylvester-Jordan-Straße 1, 6094 Axams

Das Geschäftslokal befindet sich im charmanten Ortskern von Axams, einer idyllischen Gemeinde in Österreich. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und eine lebendige Fußgängerzone, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die das Umfeld beleben und zusätzlichen Kundenverkehr garantieren.

In der Nähe

Axams Dorfplatz29 m

404, 405, 412, 413

Axams Mittelschule416 m

404, 405, 408

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.936,81 €

Preis pro m²5,87 €

Gesamtbelastung Netto4.114,01 €

USt. Gesamtbelastung822,8 €

Gesamtmiete4.544,41 €

Miete3.430 €

USt. Miete686 €

Miete4.116 €

Betriebskosten357,01 €

USt. Betriebskosten71,4 €

Heizkosten327 €

USt. Heizkosten65,4 €

Einmalige Kosten

Provision: Laut Maklerverordnung.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einzelhandel

Baujahr 2012, Gepflegt, Fliesen

Nutzfläche 350,77 m²

Verkaufsfläche 350,77 m²

Abstellraum

Ausstattung

Seniorengerecht

• Barrierefrei
• Abstellstreifen für Einkaufswägen ca. 3,56 m²
• vor der Türe 9 Kurzparkplatzzonen (gebührenfrei 1-1,5h)
• Tiefgaragenplätze können optional angemietet werden
- Raumhöhe bis zu 3 Metern

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

47.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.89

Beschreibung

Dieses gepflegte Geschäftslokal zur Miete bietet Ihnen eine großzügige Nutzfläche von 351 m² und ist ideal für Ihren Einzelhandel. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Barrierefreiheit, sondern auch durch die optional verfügbaren Tiefgaragenplätze, die zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Kunden gewährleisten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem attraktiven Standort zu etablieren, und profitieren Sie von der lebhaften Umgebung in Axams.

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Gewerblichimmo Kössler KGHerr Andreas Kössler

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