- Terrasse
MIETFREIE ZEIT – Großzügige Bürofläche mit moderner Ausstattung & optimaler Verkehrsanbindung
5.698 €
501 m²Terrasse
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5020 Salzburg
Die im Salzburger Stadtteil Kasern situierte Gewerbe-Immobilie ist für öffentliche und individuelle Verkehrsmittel optimal erreichbar. Die Autobahn-Auffahrt Salzburg Nord ist nur ca. 2 Fahrminuten vom Standort entfernt. Allfällige Stauzonen lassen sich azyklisch umfahren.
Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude – die S-Bahnhaltestelle ist auf kurzem Fußweg (3 min.) erreichbar. Die Fahrt vom Salzburger Hauptbahnhof dauert nur 3 Minuten. Im näheren Umfeld befinden sich diverse Mode-Hotspots, namhafte Eventlocations und zahlreiche Restaurants für den Mittagstisch.
Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude – die S-Bahnhaltestelle ist auf kurzem Fußweg (3 min.) erreichbar. Die Fahrt vom Salzburger Hauptbahnhof dauert nur 3 Minuten. Im näheren Umfeld befinden sich diverse Mode-Hotspots, namhafte Eventlocations und zahlreiche Restaurants für den Mittagstisch.
Laufende Kosten
Miete5.697,56 €
Preis pro m²11,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto7.342,56 €
Betriebskosten1.645 €
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt.
Provision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Gepflegt, Teppich, Fliesen, Erdgeschoss
Gesamtfläche 500,64 m²
Bürofläche 500,64 m², Nutzfläche 500,64 m²
1 Terrasse
Terrasse
Ausstattung
Kantine, DV Verkabelung, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
85.00 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
500 m² Bürofläche | EG | eigener Zugang | 20 Stellplätze | 3 Monate mietfrei
Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts und verfügt über einen eigenen Zugang. Die Einheit umfasst rund 500 m² und ist funktional strukturiert. Mehrere Büroräume sind durch Glastrennwände getrennt, ein zentraler Empfangsbereich ist vorhanden.
Zur Ausstattung zählen Klimaanlage, CAT-6-Verkabelung, Serverraum mit separater Kühlung, Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche. Die Möblierung kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Im Gebäude stehen eine Kantine, 20 PKW-Stellplätze sowie E-Ladestationen zur Verfügung. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit der Autobahn.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts und verfügt über einen eigenen Zugang. Die Einheit umfasst rund 500 m² und ist funktional strukturiert. Mehrere Büroräume sind durch Glastrennwände getrennt, ein zentraler Empfangsbereich ist vorhanden.
Zur Ausstattung zählen Klimaanlage, CAT-6-Verkabelung, Serverraum mit separater Kühlung, Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche. Die Möblierung kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Im Gebäude stehen eine Kantine, 20 PKW-Stellplätze sowie E-Ladestationen zur Verfügung. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit der Autobahn.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
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