- Garten
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
Ihr Refugium mit Einliegerwohnung am Wörthersee
950.000 €
216 m²8 ZimmerGarten
Preis / m²4.404,06 €
Grundstücksfläche650 m²
Baujahr1971
Engel & Völkers Graz City
Wörthersee-Süduferstraße 181, 9082 Maria Wörth
Die Lage: Zwischen tiefblauem Wasser und sattem Grün
Die Süduferstraße 181 steht für eine der begehrtesten Adressen am Wörthersee. In Maria Wörth, dem „Juwel am See“, genießen Sie die perfekte Balance zwischen absoluter Privatsphäre und gesellschaftlichem Leben.
Der See vor der Tür: Nur wenige Schritte trennen Sie von den glitzernden Wellen.
Sport & Freizeit: Der renommierte Kärntner Golfclub Dellach ist quasi Ihr Nachbar.
Anbindung: In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt oder das lebendige Velden.
Die Süduferstraße 181 steht für eine der begehrtesten Adressen am Wörthersee. In Maria Wörth, dem „Juwel am See“, genießen Sie die perfekte Balance zwischen absoluter Privatsphäre und gesellschaftlichem Leben.
Der See vor der Tür: Nur wenige Schritte trennen Sie von den glitzernden Wellen.
Sport & Freizeit: Der renommierte Kärntner Golfclub Dellach ist quasi Ihr Nachbar.
Anbindung: In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt oder das lebendige Velden.
In der Nähe
Maria Wörth Abzw Ort112 m
510, 520
Einmalige Kosten
Kaufpreis950.000 €
Kaufpreis pro m²4.404,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1971, Gepflegt, letzte Modernisierung 2022, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 215,71 m²
Grundstücksfläche 650 m²
Garten
8 Zimmer
3 Badezimmer
Garage
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche, Kamin, Garten
Heizung
Pellet
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
140.0
G
Beschreibung
Das Anwesen: Wohlfühl-Architektur trifft auf See-Panorama
Dieses parifizierte Objekt besticht durch seine noble Zurückhaltung und die Einbettung in die sanfte Hügellandschaft des Südufers. Ob als großzügiger Hauptwohnsitz oder als exklusives Urlaubsdomizil – hier finden anspruchsvolle Ästheten ihr Zuhause.
Besondere Merkmale dieser charmanten Liegenschaft sind:
Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fensterfronten holen die Kärntner Sonne direkt ins Wohnzimmer.
Outdoor-Oase: Eine weitläufige Terrasse, die zum Verweilen bei Sonnenuntergang einlädt.
Privatsphäre: Durch die geschickte Positionierung auf dem Grundstück ist das Haus von außen kaum einsehbar.
"Wohnen am Wörthersee ist kein Zustand, sondern ein Privileg. Die Süduferstraße 181 ist die Eintrittskarte in diese exklusive Welt."
Wertbeständigkeit: Immobilien in Maria Wörth gehören zu den sichersten Investments im Alpen-Adria-Raum.
Lebensqualität: Mediterranes Flair gepaart mit österreichischer Lebensart.
Potenzial: Die großzügige Fläche samt vermietbarer Einliegerwohnung bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche und beschert auch ein Zusatzeinkommen, falls gewollt.
Sind Sie bereit für Ihr neues Leben am See?
Dieses parifizierte Objekt besticht durch seine noble Zurückhaltung und die Einbettung in die sanfte Hügellandschaft des Südufers. Ob als großzügiger Hauptwohnsitz oder als exklusives Urlaubsdomizil – hier finden anspruchsvolle Ästheten ihr Zuhause.
Besondere Merkmale dieser charmanten Liegenschaft sind:
Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fensterfronten holen die Kärntner Sonne direkt ins Wohnzimmer.
Outdoor-Oase: Eine weitläufige Terrasse, die zum Verweilen bei Sonnenuntergang einlädt.
Privatsphäre: Durch die geschickte Positionierung auf dem Grundstück ist das Haus von außen kaum einsehbar.
"Wohnen am Wörthersee ist kein Zustand, sondern ein Privileg. Die Süduferstraße 181 ist die Eintrittskarte in diese exklusive Welt."
Wertbeständigkeit: Immobilien in Maria Wörth gehören zu den sichersten Investments im Alpen-Adria-Raum.
Lebensqualität: Mediterranes Flair gepaart mit österreichischer Lebensart.
Potenzial: Die großzügige Fläche samt vermietbarer Einliegerwohnung bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche und beschert auch ein Zusatzeinkommen, falls gewollt.
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GewerblichEngel & Völkers Graz City
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