Flexible Büro- oder Ordinationsfläche mit Erweiterungsmöglichkeit
1.793 €
152 m²
Krenn Real GmbHFirma
4020 Linz
Linz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Dazu gehören zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Restaurants, uvm.
Infrastruktur:
• Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
• ca. 2 km zum Hauptbahnhof Linz
- mehrere Nahversorger in wenigen Gehminuten erreichbar
Infrastruktur:
• Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
• ca. 2 km zum Hauptbahnhof Linz
- mehrere Nahversorger in wenigen Gehminuten erreichbar
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.792,99 €
Preis pro m²4,18 €
Gesamtbelastung Netto1.494,16 €
USt. Gesamtbelastung298,83 €
Miete1.140 €
USt. Miete228 €
Betriebskosten354,16 €
USt. Betriebskosten70,83 €
Einmalige Kosten
Provision: 2 BMM
Kaution: 3 BMM oder Bankgarantie
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 327 m²
Bürofläche 152 m²
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
116.90 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.40
F
Beschreibung
Vermietet wird eine moderne Büro- oder Ordinationsfläche mit ca. 152 m². Zusätzlich steht eine weitere Fläche mit ca. 175 m² zur Verfügung.
Die Einheiten können separat oder kombiniert genutzt werden, wodurch eine Gesamtfläche von ca. 327 m² entsteht.
Damit bieten sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – von der Einzelpraxis oder Kanzlei bis hin zu größeren Bürogemeinschaften.
Eckdaten:
• 2. Stock mit barrierefreiem Zugang über einen 6-Personen-Lift
• Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume
• Flexible Raumaufteilung durch mobile Zwischenwände und leicht versetzbare Trennwände
• Möglichkeit zur Werbefläche an der Außenfassade
• Tiefgaragenplätze verfügbar à € 90,-- zzgl. 20 % MwSt.
Die angegebenen Preise beziehen sich auf die Einheit mit 152 m². Die genaue Aufschlüsselung sowie die Betriebskosten können Sie dem Exposé entnehmen.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
Anbieter kontaktieren
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www.krenn-real.at
Die Einheiten können separat oder kombiniert genutzt werden, wodurch eine Gesamtfläche von ca. 327 m² entsteht.
Damit bieten sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – von der Einzelpraxis oder Kanzlei bis hin zu größeren Bürogemeinschaften.
Eckdaten:
• 2. Stock mit barrierefreiem Zugang über einen 6-Personen-Lift
• Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume
• Flexible Raumaufteilung durch mobile Zwischenwände und leicht versetzbare Trennwände
• Möglichkeit zur Werbefläche an der Außenfassade
• Tiefgaragenplätze verfügbar à € 90,-- zzgl. 20 % MwSt.
Die angegebenen Preise beziehen sich auf die Einheit mit 152 m². Die genaue Aufschlüsselung sowie die Betriebskosten können Sie dem Exposé entnehmen.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
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