- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Villa
Wohnen am Traunsee mit Blick auf Schloss Orth
3.900.000 €
450 m²BalkonTerrasse
Preis / m²8.666,67 €
Grundstücksfläche1.205 m²
Baujahr2013
Krenn Real GmbHFirma
4810 Gmunden
Angelehnt an einen gepflegten, parkähnlichen Garten liegt diese Villa in erhöhter Lage am Ende einer Privatstraße, die für angenehme Ruhe sorgt. Von hier aus genießen Sie einen unverbauten Panoramablick auf den Traunsee und das umliegende Gebirge mit markanten Wahrzeichen wie dem Traunstein sowie dem Schloss Ort. Die architektonische Gestaltung der modernen Villa sowie das großzügige Grundstück unterstreichen das hohe Maß an Privatsphäre.
Trotz der ruhigen Wohnlage erreichen Sie Tennisplatz, Yachtclub, Strandbad, Theater, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Auch eine angesehene Privatschule mit Ausbildung vom Kindergarten bis zur Matura befinden sich ganz in der Nähe.
Die Kaiserstadt Bad Ischl mit ihren Thermen ist ebenso rasch erreichbar wie die Wander- und Skigebiete Dachstein, Almwelt Lofer und Tauplitz. Neben dem Traunsee bieten auch Attersee, Wolfgangsee und Fuschlsee zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Einige Golfplätze liegen malerisch nahe der Seen.
Infrastruktur:
• nur wenige Fahrminuten bis ins Zentrum von Gmunden, dort finden Sie
• Einkaufsmöglichkeiten
• mehrere Ärzte
• Kindergarten, Volks- und Mittelschule
• ca. 600 m zum Traunsee
- ca. 2 km zum SEP- Salzkammergut Familieneinkaufspark
Trotz der ruhigen Wohnlage erreichen Sie Tennisplatz, Yachtclub, Strandbad, Theater, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Auch eine angesehene Privatschule mit Ausbildung vom Kindergarten bis zur Matura befinden sich ganz in der Nähe.
Die Kaiserstadt Bad Ischl mit ihren Thermen ist ebenso rasch erreichbar wie die Wander- und Skigebiete Dachstein, Almwelt Lofer und Tauplitz. Neben dem Traunsee bieten auch Attersee, Wolfgangsee und Fuschlsee zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Einige Golfplätze liegen malerisch nahe der Seen.
Infrastruktur:
• nur wenige Fahrminuten bis ins Zentrum von Gmunden, dort finden Sie
• Einkaufsmöglichkeiten
• mehrere Ärzte
• Kindergarten, Volks- und Mittelschule
• ca. 600 m zum Traunsee
- ca. 2 km zum SEP- Salzkammergut Familieneinkaufspark
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.900.000 €
Kaufpreis pro m²8.666,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten123 €
Betriebskosten111,82 €
USt. Betriebskosten11,18 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Villa
Baujahr 2013, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 450 m²
Gesamtfläche 585 m², Grundstücksfläche 1.205 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
6 Schlafzimmer
6 Badezimmer
1 Parkplatz
2 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten
Heizung
Fußbodenheizung, Öl
Beschreibung
Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten!
Zum Verkauf steht dieses exklusive Wohnhaus am Ende einer Privatstraße in begehrter Wohnlage in Gmunden. Dank der erhöhten Lage gibt es viel Sonne und einen beeindruckenden Ausblick auf den Traunsee und die umliegenden Berge.
Auf ca. 540 m² Nutzfläche bietet das Haus viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Ausstattung ist modern und hochwertig, das gesamte Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Helle Räume und großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.
Eine große Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden dazu ein, die Aussicht zu genießen. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines Außenpools mit Blick auf den Traunsee; entsprechende Vorbereitungen wie Rohrleitungen wurden bereits getroffen.
Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten:
• ca. 150 m² im Obergeschoss (separater Zugang über eine Außenstiege)
• ca. 205 m² im Erdgeschoss
• ca. 90 m² im Kellergeschoss
Die Kombination aus Größe, Lage und Ausblick macht diese Immobilie besonders attraktiv – geeignet als großzügiges Familienhaus ebenso wie zur Vermietung.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
Anbieter kontaktieren
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www.krenn-real.at
Zum Verkauf steht dieses exklusive Wohnhaus am Ende einer Privatstraße in begehrter Wohnlage in Gmunden. Dank der erhöhten Lage gibt es viel Sonne und einen beeindruckenden Ausblick auf den Traunsee und die umliegenden Berge.
Auf ca. 540 m² Nutzfläche bietet das Haus viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Ausstattung ist modern und hochwertig, das gesamte Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Helle Räume und großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.
Eine große Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden dazu ein, die Aussicht zu genießen. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines Außenpools mit Blick auf den Traunsee; entsprechende Vorbereitungen wie Rohrleitungen wurden bereits getroffen.
Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten:
• ca. 150 m² im Obergeschoss (separater Zugang über eine Außenstiege)
• ca. 205 m² im Erdgeschoss
• ca. 90 m² im Kellergeschoss
Die Kombination aus Größe, Lage und Ausblick macht diese Immobilie besonders attraktiv – geeignet als großzügiges Familienhaus ebenso wie zur Vermietung.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
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