Moderne 2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Garageplatz in ruhiger Lage in 1210 Wien

English below

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Diese im Jahr 2020 errichtete Neubauwohnung befindet sich in angenehmer Ruhelage im 21. Bezirk von Wien, im beliebten Stadtteil Floridsdorf. Die Siedlung ist von viel Grün umgeben und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar.

Raumaufteilung:

Helle Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche

Schlafzimmer mit integriertem Garderobenbereich

Badezimmer

Separate Toilette

Großzügiger Vorraum

Sehr geräumiger Abstellraum

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit eigenem Garten – ideal zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder für Haustierbesitzer.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Beheizt wird mittels moderner Fußbodenheizung; ein Gasanschluss ist nicht vorhanden. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Hunde und Kleintiere sind erlaubt.

Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Grünlage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Die wohnung ist A+++ klasse, die Strom ist cca. 80€ pro Monat, heizung ist cca. 75€ pro Monat (Winter beispiel).

Im Untergeschoss gibt es außerdem einen kostenlos nutzbaren Fitnessraum und eine Sauna, und es steht auch eine Gästewohnung zur Verfügung.

Privatmieter

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This newly built apartment, constructed in 2020, is located in a pleasant, quiet area in Vienna's 21st district, in the popular Floridsdorf neighborhood. The development is surrounded by greenery and offers a relaxed living atmosphere with a high quality of life.

The apartment is located on the ground floor and is easily accessible via an elevator.

Room layout:

Bright kitchen-diner with fully equipped fitted kitchen

Bedroom with integrated wardrobe area

Bathroom

Separate toilet

Spacious entrance hall

Very spacious storage room

A particular highlight is the terrace with its own garden – ideal for relaxing, enjoying cozy hours outdoors, or for pet owners.

The apartment also includes a basement storage unit and a parking space in the underground garage.

Heating is provided by modern underfloor heating; there is no gas connection. The apartment is rented partially furnished. Dogs and small pets are allowed.

The combination of modern amenities, well-designed room layout, and quiet green location makes this apartment particularly attractive for singles or couples who want to live close to nature yet still have good public transport.

The apartment is A+++ rated, electricity costs approx. €80 per month, heating approx. €75 per month (depends on use, winter).

There is also a free-to-use fitness room and sauna in the basement, and a guest apartment is also available.

From private person