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  • Balkon
  • Parkplatz

Ein Zuhause für Generationen | Moderne Eigentumswohnungen in Fiss!

676.752
 
98 m²4 ZimmerBalkon 15 m²
Preis / m²6.900 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2026
NEUE HEIMAT TIROLHerr Akin Görün, BA
Falsinsweg 18, 6533 Fiss
Die Fisser Höfe entstehen in sonniger und ruhiger Wohnlage am Falsinsweg in Fiss, Tirol. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der renommierten Urlaubs- und Freizeitregion Serfaus-Fiss-Ladis verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die erhöhte Lage am Sonnenhang bietet ein angenehmes Wohnumfeld sowie traumhafte Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft.
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Fiss Fisser Höfe88 m
220

Einmalige Kosten

Kaufpreis676.752 €
Kaufpreis pro m²6.900 €

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Merkmale

Verfügbar ab 2026
Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Passivhaus, Unterkellert, Satteldach, Fertigparkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 98,08 m²
1 Balkon 15,2 m² südseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 9,31 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
17.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.4
A++

Beschreibung

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung TOP B03 vereint modernes Wohnen, durchdachte Grundrissgestaltung und hohen Wohnkomfort auf rund 98,08 m² Wohnfläche. Dank der gelungenen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner angenehmen Großzügigkeit den zentralen Treffpunkt des Zuhauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den rund 15,20 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Verweilen an der frischen Bergluft einlädt.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein Kellerabteil mit rund 9,31 m² bietet wertvollen Stauraum und ergänzt das attraktive Raumangebot. Die moderne Wohnkonzeption, die hochwertige Ausführung sowie die sonnige Lage machen TOP B03 zu einem idealen Zuhause für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt dauerhaft in Fiss gestalten möchten.

Zwei Tiefgaragenabstellplätze sind der Wohnung zugeordnet und werden zum Preis von jeweils EUR 35.000,- angeboten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <550m
Klinik <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <925m

Nahversorgung
Bäckerei <750m
Supermarkt <825m

Sonstige
Bank <825m
Geldautomat <825m
Polizei <1.675m
Post <2.400m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <2.125m
U-Bahn <2.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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