Teilansicht eines Lagergebäudes mit grünen Laderampen und einem großen Schriftzug.

Weitläufiger Vorplatz vor einer langen Reihe von Laderampen eines Lagerkomplexes.

Nahaufnahme mehrerer Laderampen mit Rolltoren und gelben Markierungen auf dem Vorplatz.

Große, leere Lagerhalle mit hohen Decken, Betonpfeilern und grünen Regalsystemen.

Innenansicht einer Laderampe mit Rolltor, Betonwänden und gelbem Schutzgeländer.

Innenbereich einer Laderampe mit Rolltor, Gleisen und grünen Regalen an der Wand.

Weitläufige Lagerfläche mit vielen Betonpfeilern, hohen Decken und sichtbaren roten Rohren.

Großer, leerer Lagerraum mit Betonstützen, hohen Decken und mehreren Rolltoren im Hintergrund.

Mehrstöckiger Industriebereich mit Betonpfeilern, grünen Gittern und sichtbaren Installationen.

Helles, leeres Büro mit großen Fenstern, Teppichboden und Blick auf die Umgebung.

Großer Kellerraum mit vielen Betonpfeilern, niedriger Decke und sichtbaren roten Rohren.

Lange Fassade eines Lagergebäudes mit vielen Laderampen und einer schneebedeckten Fläche davor.

Lager / Halle

Vielseitige Lagerflächen mit Autobahnanbindung zu mieten

4,5 €/m²

4914 m²

EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Raphael Tillmann

3100 St. Pölten

Die Liegenschaft ist Teil des Industriegebiets Spratzern-Süd, im Süden der Landeshauptstadt St. Pölten gelegen. Direkt angrenzend befinden sich einige großvolumige Industrie-, Gewerbe- und Handelsbetriebe. Über die Mariazeller Straße ist die E60 bzw. A1-Westautobahn in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Laufende Kosten

Preis pro m²4,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Lager

Erdgeschoss

Nutzfläche 4.913,7 m²

Ausstattung

• Vielzahl an LKW-Rampen und Anpassrampen
• Hohe Bodentraglasten, Industrieboden
• Gleisanschluss
• Bürotrakt inkl. Sanitäranlagen
• Großzügige Außenflächen
• Brandmeldeanlage
- Sprinkleranlage

Beschreibung

Ein ehemaliges Möbel-Großlager im Süden von St. Pölten gelangt zur kleinteiligen Vermietung. Einheiten ab ca. 2.000m² bis zu ca. 65.000m² stehen ab sofort frei zur Anmietung. Die Hallensegmente wurden in mehreren Bauabschnitten errichtet und weisen eine unterschiedliche Raumhöhe und Ausstattung auf.

Teilbereiche der Halle sind unterkellert, teilweise sind auch Mezzaningeschoße zur Lagerhaltung auf mehreren Ebenen eingezogen. Hohe Bodentraglasten von mehreren Tonnen/m² sind in allen Ebenen gegeben.

Die Andienung der Halle ist von zwei Seiten aus möglich (Cross Dock). Eine Vielzahl an LKW-Rampen sowie Anpassrampen zur Befahrbarkeit der Halle steht zur Verfügung.

Ein Gleisanschluss bis innerhalb der Halle ist ebenfalls vorhanden, dieser kann nach Rücksprache mit dem Vermieter reaktiviert werden.

Zusätzlich zu den Lagerflächen befindet sich ein Bürotrakt inkl. Sanitäranlagen auf der Stirnseite des Objekts.

Am Gelände stehen ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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