Geräumiges Büro mit dunklem Teppichboden, vielen Fenstern und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Weitläufiges Büro mit Teppichboden, Säulen und mehreren Türen zu weiteren Räumen, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Langer, heller Flur mit Teppichboden und vielen Türen, der zu verschiedenen Büroräumen führt.

Helles Büro mit Teppichboden, großen Fenstern und Blick auf die umliegende Stadtarchitektur.

Kleineres Büro mit Teppichboden, Fenstern und integrierten Schränken entlang der Wand für Stauraum.

Leeres Büro mit Teppichboden, weißen Wänden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Detailaufnahme von Steckdosen und Anschlüssen entlang der Wand in einem modernen Büroraum.

Moderne Toilettenanlage mit mehreren Kabinen, Urinal und einem Waschbeckenbereich mit Spiegel.

Detaillierter Grundriss einer Büroetage mit verschiedenen Büroräumen, Besprechungszimmer und Sanitäranlagen.

Moderner Innenhof mit Glasfassaden, Pflanzkübeln und einem gepflasterten Bereich, der zum Verweilen einlädt.

Gestalteter Innenhof mit Sitzgelegenheiten, Kiesflächen und moderner Bepflanzung, umgeben von Glasfassaden.

Moderne Bürofläche mit großem Besprechungsraum und Concierge-Service

12.509 €

600 m²12 Zimmer

Hubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried

1050 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten12.508,71 €

Preis pro m²20,85 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto10.423,92 €

USt. Gesamtbelastung2.084,79 €

Monatliche Kosten2.358,94 €

Miete8.458,14 €

USt. Miete1.691,63 €

Betriebskosten1.965,78 €

USt. Betriebskosten393,16 €

Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Büro

Neubau, Gepflegt, Doppelboden

Bürofläche 600 m²

Nutzfläche 600 m²

12 Zimmer

3 Toiletten

Ausstattung

Teeküche, DV Verkabelung, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

52.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.940

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese exzellente Bürofläche in toller Lage im 5. Bezirk in der Wiedner Hauptstraße.
Dieser neue Bürostandort ist bestens ausgestattet, um effizientes und behagliches Arbeiten zu ermöglichen.
Sie finden eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung vor. Von der Laurenzgasse in unmittelbarer Nähe kann man in wenigen Minuten den Matzleinsdorfer Platz und den Hauptbahnhof erreichen.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• top-modernes Bürohaus
• 12 Büroräume (teilweise variabel)
• Kühlung
• Teeküche
• Doppelboden bzw. Datenverkabelung
• Damen WC, Herren WC
• bürogerechte Rasterleuchten
• Concierge Service
• Serverraum
• 2 Aufzüge
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Laurenzgasse, Matzleinsdorfer Platz, Hauptbahnhof)
• Tiefgarage direkt im Gebäude mit anmietbaren Stellplätzen

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Badener Bahn, Laurenzgasse
• Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62
• Autobus 13A, 14A
• Matzleinsdorferplatz
• Hauptbahnhof

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Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 8458,14 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1965,78 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2084,79

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Gesamtbetrag € 12508,71

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Heizwärmebedarf: 52.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

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