FÜR ANLEGER! 6 Zimmer-Maisonette mit Garten! PROVISIONSFREI!

**Wohnen im familienfreundlichen Eggersdorf bei Graz** - Ein Wir & CO Projekt

DAS WOHNBAUPROJEKT

• 33 Eigentumswohnungen von ca. 55 m² – 130 ² m²
• große Terrassen und private Eigengärten
• Gemeinschafsträume:  Diese Räumlichkeiten sind allen Bewohnern zugänglich. Die Nutzung dieser Räume wird von den Bewohnern eigenständig bestimmt.
• Grünanlagen: Die Grünflächen der Siedlung stehen den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung.  Auch hier wird gemeinsam entschieden auf welche Art diese künftig genutzt werden sollen.

STELLPLÄTZE

• bei 6 Zimmerwohnungen sind 2 Freiparkplätze bei kleineren ist ein Freiparkplatz inkludiert.
• 10 Besucherparkplätze stehen der gesamten Wohnhausanlage zur Verfügung
• 12 weitere Freiparkplätze können optional um EUR 3.000 je Stellplatz erworben werden

Die Wohnung ist optimal für Familien konzipiert. Große Fensterflächen und die offene Bauweise schaffen eine sehr freundliche helle Atmosphäre.

Die zur Zeit erzielte Nettomiete beträgt € 1.221,70,-- inkl. Parkplatz.

Der Mietvertrag ist bis 30.10.2030 befristet.

Der Kaufpreis versteht sich NETTO zzgl. 20 % Ust!

Die Wohnfläche gliedert sich in folgende Bereiche:

Erdgeschoß:

• Eingangsbereich: Dieser bietet sowohl im Außen- als auch im Innenbereich genügend Platz für Stauraum. 
• Wohn-/Ess-/Kochbereich: Dieser Bereich wurde sehr hell und großzügig mit Zugang auf die Terrasse gestaltet.
• Zimmer: Praktisch nutzbar als Büro oder Schlafzimmer.
• Gäste-WC: Dieses verfügt selbstverständlich über Handwaschbecken. 
• Privater Garten: Dieser bietet Platz zum Entspannen und Verweilen. 
  

Obergeschoß:

• 4 Schlafzimmer: Alle Zimmer sind vom Gang aus begehbar.
• Badzimmer: Dieses verfügt über Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
• Dachraumfläche 20,70 m² „nicht als Wohnraum nutzbar“ .

Dieser Wohnung sind die Parkplätze 37 und 38 zugeteilt.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitre Details

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.100m
Apotheke <625m
Klinik <5.650m
Krankenhaus <9.550m

Kinder & Schulen
Kindergarten <425m
Schule <475m
Höhere Schule <8.250m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <125m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <300m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <8.350m
Bahnhof <5.175m
Autobahnanschluss <6.925m
Flughafen <7.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap