Charmante Anleger-Wohnung mit Südbalkon in betreutem Wohnobjekt in Paternion.

Betreutes Wohnen - mit allen Möglichkeiten - bietet Altwerden in Würde und Ruhe mit interessantem Zusatzkonzept.

Hier bieten wir Ihnen eine Anlagemöglichkeit in einer Wohnanlage, die betreutes Wohnen auch wirklich bietet.

Die Wohnung ist im barrierefrei zugänglichen Dachgeschoß einer Wohnanlage in ländlicher Lage in Paternion im mittleren Drautal in Kärnten.

Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt, und bietet auf knapp 60m² ein Wohnzimmer mit abgetrennter Küche, ein Schlafzimmer, sowie Badezimmer und separatem WC. Ein Abstellraum ist in der Wohnung integriert.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, von dem aus Sie einen traumhaften Bergblick, Fernblick und Grünblick genießen können – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen oder den Morgen mit einer Tasse Kaffee zu beginnen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit der Fernwärmeheizung eine moderne und effiziente Wärmeversorgung mit Pellets.

Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung im 2. Dachgeschoss, was besonders den Alltag erleichtert. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung – der Bus ist schnell erreichbar und bringt Sie bequem zu Ihrem Ziel. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie einen Arzt und eine Schule, was diese Immobilie auch für Familien und Menschen mit hohen Ansprüchen an Infrastruktur attraktiv macht.

Im Haus ist ein Kaffeehaus integriert, wodurch auch gegenseitige Gespräche sowie eine ruhige Atmosphäre für Besucher gegeben ist.

Eine garantierte Gesundheitsversorgung ist im Dienstleistungspaket des Betreibers integriert. 
Es werden auch Wahlleistungen wie Taxiruf, Begleitung bei Spaziergängen, etc. durch den Betreiber angeboten.

Eine parkähnliche Landschaft lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Die Wohnung ist bereits seit einigen Jahren vermietet. Der derzeitige an den Wohnungsbesitzer gehende Mietteil ist mit ca. EUR 350,00 auch renditemäßig hinterlegt. Die Betriebskosten werden durch den Mieter bezahlt. 
Eine Selbstnutzung der Wohnung ist möglich.

** ERSTELLUNG ENERGIEAUSWEIS GERADE IN AUSARBEITUNG **

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap