Geräumiger Büroraum mit natürlichem Lichteinfall und Blick auf umliegende Gebäude.

Leerer Büroraum mit großen Fenstern und klassischem Fischgrätparkett, bereit zur individuellen Gestaltung.

Heller Büroraum mit viel Sonnenlicht und Blick auf die Stadt, ideal für produktives Arbeiten.

Kompakte Küchenzeile mit Kochfeld, Spüle und integriertem Kühlschrank, ideal für Büroräume.

Langer Flur mit Schachbrettmuster-Fliesenboden und klassischer Wandgestaltung, führt zu den Büros.

Prunkvolle Eingangshalle mit hohen Säulen, Marmorboden und aufwendiger Deckenverzierung.

Elegante Galerie im Obergeschoss mit Balustrade, großen Rundbogenfenstern und kunstvollen Verzierungen.

Beeindruckender Haupteingang des historischen Gebäudes mit Säulen und kunstvollen Bögen.

Majestätische Fassade des historischen Gebäudes mit zahlreichen Fenstern und architektonischen Details.

Historisches Gebäude mit markanter Architektur, hohen Fenstern und einer beeindruckenden Eckansicht.

Grundrissplan zeigt die Aufteilung der Büroräume und einer Teeküche auf dieser Etage.

Altbau

Büro in der prestigeträchtigen alten Börse

3.995 €

124 m²3 Zimmer

ColliersHerr Florian Bogner

1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.995,28 €

Preis pro m²19,9 €

Gesamtbelastung Netto3.329,4 €

USt. Gesamtbelastung665,88 €

Gesamtmiete3.606,91 €

Gesamtmiete Netto3.005,76 €

Miete2.467,6 €

USt. Hauptmietzins493,52 €

Betriebskosten538,16 €

USt. Betriebskosten107,63 €

Heizkosten Netto323,64 €

USt. Heizkosten64,73 €

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM

Provision10.820,74 €

Provision Netto9.017,28 €

USt. Provision1.803,46 €

Kaution: 6BMM

Kaution18.034,56 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Büro

Baujahr 1875, Altbau

Nutzfläche 124 m²

3 Zimmer

Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

157.90 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.89

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Das Börsegebäude bietet ein eindrucksvolles historisches Ambiente, großzügige Foyers und Stiegenaufgänge sowie eine hauseigene Garage. Weiters stehen im Haus zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Veranstaltungs- und Festsäle zur Verfügung.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
EGTop 1-4 133 m² € 19,90 ab sofort
1.OGTop 127 -103a 124 m² € 19,90 ab sofort
3.OGTop DG3 300 m² € 19,90 ab sofort
3.OG-4.OGTop DG1 1.208 m² € 19,90 ab sofort

Betriebskosten/m² p.M. € 6,95 inkl. Heizung und Kühlung

AUSSTATTUNG
Teeküche
Bodendosen
Kühlung
Fernwärme
außenliegende Beschattung
Kabelkanäle entlang Parapet

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse: D
Heizwärmebedarf: 157,90 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U2, U4
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 1, 71, D
Bus: 1A, 2A, 3A

Individualverkehr:
Schottenring, Maria-Theresien-Straße, Franz-Josefs-Kai

INFRASTRUKTUR
Hervorrangende Infrastruktur durch die Lage im 1. Bezirk. In der direkten Nachbarschaft finden sich zahlreiche Café, Restaurants und Nahversorger.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

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