[06742] 4 Sonnige Baugründe im Luftkurort Hochegg.

4 Sonnige Baugründe im Luftkurort Hochegg.

In idyllischer Lage des Luftkurorts entstehen vier attraktive Bauplätze inmitten der wunderschönen Landschaft der Buckligen Welt. Die Grundstücke bieten eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität – perfekt für alle, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen möchten.

Die sonnige Lage, gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie die naturnahe Umgebung machen diese Baugründe zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Durch die Nähe zu Grimmenstein profitieren zukünftige Eigentümer von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Anbindung an die Südautobahn (A2) und die Landesstraße B54 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso kann der Bahnhof Grimmenstein-Edlitz in wenigen Minuten erreicht werden, wodurch Pendler eine schnelle Verbindung Richtung Wien, Wiener Neustadt oder Graz haben.

Widmung & Bebauung:
Bauland-Wohngebiet
kein Bebauungsplan festgelegt - es gilt § 54 NÖ Bauordnung 2014
kein Bauzwang
Parzellenausrichtung Süd-Ost
Leichte Hanglage

Die Zufahrt erfolgt über eine neue, öffentliche Erschließungsstraße an den östlichen Grundstücksgrenzen - diese Straße ist derzeit in Bau. In dieser Erschließungsstraße werden in weiterer Folge die Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und eine Leerverrohrung für einen zukünftigen Glasfaseranschluss an die Grundstücksgrenzen der künftigen Bauplätze verlegt. Die Anschlusskosten für Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser sind nicht inkludiert.

Zukünftige Bauplätze
1. Bauplatz: ca. 708 m², EUR 77.880,--
2. Bauplatz: ca. 767 m², EUR 84.370,--
3. Bauplatz: ca. 693 m², EUR 76.230,--
4. Bauplatz: ca. 549 m², EUR 60.390,--

die Größen orientieren sich am Teilungsplanentwurf GZ: 12145/25-2 (Entwurf 5 vom 04.03.2026), Änderungen vorbehalten!
die Vermessung vor Ort ist derzeit im Laufen

Die Aufschließungskosten gem. NÖ Bauordnung 2014 sind nicht im Kaufpreis enthalten und werden von der Gemeinde Grimmenstein extra vorgeschrieben.

Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Kaufpreis in der Übersicht auf das günstigste bzw. kleinste Grundstück bezieht.


LAGEBESCHREIBUNG:
Hochegg liegt im Herzen der Buckligen Welt und ist als Luftkurort für sein gesundes Klima und die naturnahe Umgebung bekannt. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Durch die Nähe zu Grimmenstein und Aspang Markt sind Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur sowie die Anbindung an die Südautobahn und B54 perfekt gegeben. Dadurch verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Die zukünftigen Bauplätze liegen an der Hochegger Straße - die Zufahrt erfolgt als Abbieger von der Hochegger Straße auf die neue, öffentliche Zufahrtsstraße, welche als Sackgasse mit einem Wendehammer ausgebaut wird.Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.