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  • Parkplatz

Freundliche, helle und zentral gelegene Verkaufsfläche. Miete mitten in Spittal.

597
 
61 m²1 Zimmer
lebensraum immobilien e.U.Herr Patrick Schmölzer
9800 Spittal an der Drau
Zentrum Spittal;
Schloss Porcia;
Hauptplatz Spittal;

Laufende Kosten

Miete597,25 €
Preis pro m²9,83 €
Gesamtbelastung Netto764,25 €
USt. Gesamtbelastung152,85 €
USt. Miete119,45 €
Betriebskosten167 €
USt. Betriebskosten33,4 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Bürofläche 49,77 m²
Nutzfläche 60,77 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 11 m², 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
354 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.73
E

Beschreibung

Die sehr helle Räumlichkeit mitten in Spittal am Neuen Platz mit dem einladenden Empfangsbereich wartet auf Sie. Bei diesem Objekt haben Sie viel Fläche für Ihre Werbung in der Auslage (15 Laufmeter Schaufenster).

Das Geschäftslokal kann räumlich getrennt werden. Es ist mit einer kleinen Teeküche und einem kleinen extra Abstellraum ausgestattet.

Ein Freiparkplatz ist im Mietpreis inbegriffen.

Das Objekt wird elektrisch beheizt.

Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich ein eigener, geräumiger Kellerbereich, welcher sich ideal zum Lagern von Waren und Sonstigem eignet.

In 1 Minute zu Fuß am Hauptplatz, daher sehr zentral für Einkäufe, Schulen, Arztbesuche usw. gelegen.

Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, nur ca. 50m zum Hausarzt, Frauenarzt, Zahnarzt, u.a., kulturelle Angebote (Schloss Porcia, Chorwettbewerb, Komödienspiele), Sport (Stadion, Eishalle, Radwege). Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck.

Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Vom Wohnraum zum Lebensraum - mieten in Spittal an der Drau.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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