Seitenansicht eines modernen Gebäudes mit Rasenfläche, gepflastertem Weg und kleinen Balkonen.

Heller offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Holzboden und Zugang zu einem großen Balkon.

Helles Zimmer im Dachgeschoss mit schrägen Wänden, Holzboden und zwei großen Dachfenstern.

Lichtdurchflutetes Dachzimmer mit Holzboden, schrägen Wänden und modernen Dachfenstern.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Holz-Arbeitsplatte und integriertem Backofen.

Sonniger Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die Umgebung und eine Tankstelle.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden, Metallgeländer und weitem Blick über die Landschaft.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, großem Spiegel und beheiztem Handtuchhalter.

Helles Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und modernen Fliesen.

Heller Eingangsbereich mit Treppenhaus, Handlauf und großer Glastür zum Außenbereich.

Geräumiger Kellerraum mit individuellen Abteilen für zusätzlichen Stauraum.

Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen und ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Moderner Aufzug und Zugangstür zur Tiefgarage in einem hellen Flurbereich.

Überdachter Fahrradabstellplatz mit mehreren Ständern neben dem Gebäude.

Heller Gemeinschaftsflur mit Informationswand und dekorativen Blumenarrangements.

Gebäudeeingang mit Briefkästen, Paketbox und gepflastertem Zugangsweg.

Terrasse
Parkplatz

Neubau im Umland statt Altbau in Wien – die neue Investment-Strategie

325.235 €

74 m²Terrasse 8 m²

Preis / m²4.411,76 €

Etage2

Baujahr-

4immobilienHerr Christian Kornmann

3470 Kirchberg am Wagram

Kirchberg am Wagram ist eine Marktgemeinde im Bezirk Tulln in Niederösterreich, etwa 45 km nordwestlich von Wien entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis325.235 €

Kaufpreis pro m²4.411,76 €

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 73,72 m²

1 Terrasse 8,36 m²

1 Badezimmer

1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Garten, Rolläden, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

21.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.61

A+

Beschreibung

Kurzinformation für eilige Leser

Wohnfläche: ca. 73,72m2
Raumaufteilung lt.Plan
Vorraum 9,04m²
Wohnküche 28,44m²
Bad mit Badewanne 5,81m²
WC mit Handwaschbecken 1,87m²
Abstellraum 1,90m²
Zimmer 13,90m²
Zimmer 13,23m²
Terrasse 8,36m2
Kellerabteil

Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Gemeinschaftsgarten, Waschraum
Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung
Garagenplatz EUR 12.300,00,--

Ablöse für Küche: EUR 10.000,--

Barrierefreier Zugang zur Wohnung und Tiefgarage mit dem Lift

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume.

Ausstattungsbeschreibung:

Feinsteinzeug-Fliesen
Vollholz-Stabparkettböden
Elektrische Außenjalousien
Brandmelder
Handtuchtrockner

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