Heller Flur mit Parkettboden und Zugang zu verschiedenen Räumen, inklusive Badezimmer.

Geräumiges Zimmer im Dachgeschoss mit schrägen Wänden, Parkettboden und großen Dachfenstern.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und großem Spiegel, hell gefliest.

Separates WC mit Wand-WC und kleinem Waschbecken, angrenzend an das Hauptbadezimmer.

Großes, leeres Wohnzimmer mit hellem Parkettboden und viel Tageslicht, bereit zum Einrichten.

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden und breitem Zugang zur sonnigen Dachterrasse.

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, das von der Morgensonne durchflutet wird und ein warmes Ambiente schafft.

Geräumiges Dachzimmer mit schrägen Wänden, Parkettboden und drei großen Dachfenstern für viel Licht.

Helles Dachzimmer mit Parkettboden und schrägen Wänden, ideal für ein Schlafzimmer oder Büro.

Eingangsbereich eines modernen Gebäudes mit Briefkästen und gepflastertem Gehweg.

Kellerabteil mit mehreren abschließbaren Stauräumen, ideal für zusätzlichen Lagerplatz.

Geräumige Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen und guter Beleuchtung für Bewohner.

Heller Treppenaufgang mit Handlauf und großem Fenster im Eingangsbereich des Gebäudes.

Moderne Gebäudefassade mit Jalousien und gepflastertem Weg entlang der Seite.

Seitenansicht des Neubaus mit gepflegtem Rasen und einem gepflasterten Zugangsweg.

Heller Gemeinschaftsbereich mit Informationswand und dekorativen Blumen, einladend gestaltet.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit offener Wohnküche, zwei Zimmern und Terrasse.

Terrasse
Parkplatz

Statt 364182,-- nur 309555,-- bis Juli 2026 3 Zimmer - Dachgeschoßwohnung mit Terrasse

309.555 €

85 m²Terrasse 9 m²

Preis / m²3.646,97 €

Etage-

Baujahr-

4immobilienHerr Christian Kornmann

3470 Kirchberg am Wagram

Kirchberg liegt strategisch zwischen drei wichtigen Städten:
ca. 16 Min. nach Krems an der Donau
ca. 16 Min. nach Tulln an der Donau
ca. 30 Min. nach Wien Nordbrücke
Bahnhof Kirchberg am Wagram - Bahnhof Wien Heiligenstadt (REX 4) 35 min.

Einmalige Kosten

Kaufpreis309.555 €

Kaufpreis pro m²3.646,97 €

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Unterkellert, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 84,88 m²

1 Terrasse 8,63 m²

1 Badezimmer

1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Rolläden, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

21.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.61

A+

Beschreibung

Kurzinformation für eilige Leser

Wohnfläche: ca. 84,88m²
Raumaufteilung lt.Plan

Vorraum 8,69m²
Wohnküche 25,82m²
Bad mir Badewanne und 2 Waschtische 5,94m²
WC mit Handwaschbecken 2,14m²
AR/Speis 1,40m²
Zimmer 20,23m²
Zimmer 20,29m²
Terrasse 8,63m2
Kellerabteil

Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Gemeinschaftsgarten, Waschraum
Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung
Garagenplatz EUR 12.300,00,--

Barrierefreier Zugang zur Wohnung und Tiefgarage mit dem Lift

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß (2.Obergeschoß) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume.

Ausstattungsbeschreibung:

Feinsteinzeug-Fliesen
Vollholz-Stabparkettböden
Elektrische Außenjalousien
Brandmelder
Handtuchtrockner

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