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  • Terrasse
  • Parkplatz

Ihr neues Eigenheim Etagenwohnung mit Garten

368.065
 
120 m²4 ZimmerTerrasse 22 m²
Preis / m²3.067,21 €
Etage-
Baujahr2026
4immobilien GmbHHerr André Hanusch
4710 Pollham
Pollham ist eine kleine, gemütlich und familiäre Gemeinde im Bezirk Grieskirchen. Die Bezirkshauptstadt ist nur wenige Fahrminuten von Pollham entfernt.

Ein idealer Ort welcher ländliche Ruhe und Stadtnähe verbindet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis368.065 €
Kaufpreis pro m²3.067,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 225 m²
1 Terrasse 22 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Garten, Swimmingpool

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.85
A

Beschreibung

Suchen Sie nach einem neuen Zuhause, das Ihnen den Komfort und die Freiheit eines Einfamilienhauses bietet?

Dann schauen Sie sich unsere beeindruckende Etagenwohnung mit großzügigen 120 m² Nutzfläche an! Dies ist keine dieser engen Wohnungen in einen dieser anonymen Wohnblocks, hier erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnerlebnis.

Und ein weiterer Vorteil ist, sie haben die Möglichkeit die Immobilie anzupassen und den Grundriss noch zu ändern.

Hier die Fakten vorab für eilige Leser:

120m² Nutzfläche (im belagsfertigen Zustand / Schlüsselfertigstellung selbstverständlich möglich)

2 Stellplätz für PKW

individuell anpassbarer Grundriss

Garten

1 Schlafzimmer

2 Kinderzimmer

offener Wohnbereich mit Zugang zum Garten

ländliche aber dennoch Zentrale Lage

Zur Beschreibung des Hauses:

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem charmanten 3er Reihenhaus am Südhang, das nicht nur durch seine Lage begeistert, sondern auch durch einen außergewöhnlichen Grundriss. Mit einem großzügigen offenen Wohnbereich ist der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses geschaffen. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse und dem Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei kinderfreundliche Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.

Praktische Details wie ein Abstellraum, ein modernes Badezimmer und ein separates WC runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie sich in diesem Zuhause wohlfühlen können.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Konzept überzeugen und genießen Sie die Vorzüge einer Etagenwohnung, die in ihrer Ausstattung und Gestaltung einem Einfamilienhaus in nichts nachsteht. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Leben, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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  • % Nebenkosten
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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