Merkmale
Heizung
Beschreibung
Großzügige Lagerhalle am Millennium Park Lustenau – Idealer Standort für Logistik und Gewerbe
Im Glaserweg 20 in Lustenau, am etablierten Wirtschaftsstandort Millennium Park, steht diese 557,60 m² große Lagerhalle zur Vermietung.
Der Standort im Millennium Park bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung, wodurch Lieferketten und betriebliche Abläufe optimal unterstützt werden.
Die Fläche besteht aus einer weitläufigen, flexibel nutzbaren Halle, die sich ideal für Lagerung, Logistik, Warenumschlag oder gewerbliche Nutzung eignet. Ein großes Hallentor ermöglicht eine komfortable Anlieferung auch mit LKW und größeren Transportfahrzeugen und sorgt für effiziente Abläufe im täglichen Betrieb.
Besonders interessant: Im selben Objekt stehen zusätzlich moderne Büroflächen zur Vermietung, wodurch sich bei Bedarf eine praktische Kombination aus Büro- und Lagerfläche realisieren lässt. Bei Interesse informieren wir Sie gerne über die verfügbaren Möglichkeiten.
Lage:
• Etablierte Gewerbelage am Millennium Park: Der Millennium Park zählt zu den bekanntesten Gewerbe- und Industriestandorten in Vorarlberg und bietet ein professionelles Umfeld für Logistik-, Handels- und Produktionsunternehmen.
• Optimale Erreichbarkeit für Lieferverkehr: Die Lage ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Lieferanten sehr gut erreichbar und eignet sich ideal für einen reibungslosen Waren- und Lieferverkehr.
• Schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz: Die Nähe zur Rheintal-Autobahn A14 ermöglicht kurze Transportwege Richtung Dornbirn, Bregenz, Feldkirch sowie in Richtung Schweiz und Liechtenstein.
• Grenznähe & internationaler Wirtschaftsraum: Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit internationalen Geschäftsbeziehungen und grenzüberschreitender Logistik.
• Starkes wirtschaftliches Umfeld: Im Millennium Park sind zahlreiche Unternehmen aus Gewerbe, Industrie und Dienstleistung angesiedelt – ein etablierter Standort für effiziente Betriebs- und Logistikstrukturen.
Raumaufteilung:
• großer Lagerraum
• WC
Gesamtmietzins:
EUR 5.529,61 Mietzins Lagerfläche
EUR 820,12 Betriebskosten Lagerfläche
EUR 40,27 Heizkosten Lagerfläche
EUR 6.390,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten
Einmalkosten:
Kaution: € 19.200 (inkl. MwSt.) per Überweisung oder mittels Bankgarantie möglich
Bearbeitungsgebühr: € 6.390,00 (inkl. MwSt.)
Finanzamt-Gebühr: € 2.300,40 (inkl. MwSt.)
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH kann kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein und ist als solcher tätig. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung).
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <775m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <4.550m
Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <475m
Universität <5.700m
Höhere Schule <3.100m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <1.150m
Einkaufszentrum <1.350m
Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Post <1.400m
Polizei <1.425m
Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.175m
Flughafen <4.275m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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