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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

ERSTBEZUG neues Einfamilienhaus

449.074
 
120 m²4 ZimmerTerrasse 23 m²
Preis / m²3.742,28 €
Grundstücksfläche480 m²
Baujahr2026
4immobilienFrau Stefanie Hanusch
4710 Pollham
Pollham ist eine kleine, gemütlich und familiäre Gemeinde im Bezirk Grieskirchen. Die Bezirkshauptstadt ist nur wenige Fahrminuten von Pollham entfernt.

Ein idealer Ort welcher ländliche Ruhe und Stadtnähe verbindet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.074 €
Kaufpreis pro m²3.742,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 16.166,66 € inkl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 480 m²
1 Terrasse 23,4 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Swimmingpool

Beschreibung

Für die schnellen Leser:

  • 120m² Nutzfläche/schlüsselfertig
  • 2 Stellplätze für PKW´s
  • individuell anpassbarer Grundriss
  • Garten
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Kinderzimmer
  • offener Wohnbereich mit Zugang zum Garten
  • ländliche aber dennoch Zentrale Lage

In der schönen, ruhigen Gemeinde Pollham, könnte in Zukunft Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden. Mit Ihren Ideen können Sie Ihre zukünftige Immobilie auch noch umplanen.

Zum Haus:

Das Grundstück für das Haus befindet sich an einem Südhang. Der Planentwurf der Immobilie teilt sich wie folgt auf.

Beim betreten der Immobilie stehen Sie in einem ca. 10m² großen Vorraum, von welchen aus sie in die 2 gemütlichen Kinderzimmer, in das großzügige Schlafzimmer mit Schrankraum und in das moderne Badezimmer gelangen. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine  Badewanne. Eine Wendeltreppe führt Sie in das Kellergeschoss, wo das Herzstück des Hauses liegt. Der ca. 42 m² große offene Wohn-Essbereich lädt Sie ein, gesellige Stunden mit Ihrer Familie oder Freunde zu verbringen.  Von hier aus haben Sie direkten Zugang vom Wohnbereich auf Ihre ca. 23m² große Terrasse. Ein separates WC und ein Technik bzw. Abstellraum runden das ganze Angebot ab.

Die angezeigten Fotos sind Symbolbilder. Einrichtungsgegenstände werden nicht mit verkauft.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, dann zögern Sie nicht und vereinbaren jetzt einen Termin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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  • % Nebenkosten
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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