Renditeobjekt in Zistersdorf: 4 Zimmer, Terrasse, Garage, 90m² Wohnfläche & 100m² Geschäftslokal

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :-)
Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Objekt im Herzen von Zistersdorf anbieten zu dürfen!
Und gleich zu den Fakten:

Dieses tolle Objekt, das auch eine tolle Investmentchance bietet, bestehend aus:
• ) Wohnung mit 85m² (4 Zimmer: 2x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche & Esszimmer + Speis)
• ) Badezimmer + Badewanne & WC
• ) Terrasse 
• ) Garage

• ) Geschäftslokal mit 100m² (aktuelle Einrichtung als Friseursalon + Fusspflege)
• ) Klimaanlage
• ) inkl. volles Inventar 

Die Liegenschaft wurde ca. 1960 errichtet und seither liebevoll instand gehalten.

Heizung: Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt, diese wurde 2018 erneuert.

Das Grundstück ist ca.162m² groß und liegt direkt im Herzen von Zistersdorf. Es gibt eine gemütliche Terrasse, die einfach zum genießen einlädt. Umliegend befinden sich weitere Geschäftslokale und auch Parkplätze.

Die Widmung des Grundstücks ist Bauland-Kerngebiet

Zusammengefasst handelt es sich hier um eine Liegenschaft, die Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbindet. Sie bietet die perfekte Grundlage für alle, die sich ihren Arbeitsplatz und ihr Zuhause an einem Ort schaffen möchten und die Möglichkeit suchen, das Objekt ganz nach den eigenen Vorstellungen und mit persönlichem Charakter zu gestalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bevorzugt per E-Mail unter Anbieter kontaktieren :)

Kaufpreis: 195.000,-

Lage:

Zistersdorf liegt im nördlichen Weinviertel im Bezirk Gänserndorf und bietet eine sehr gute Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten und deckt damit alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die B40 und die Nähe zur A5 Nordautobahn sind Städte wie Mistelbach, Gänserndorf oder Wien gut erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine praktische Verbindung in die umliegenden Orte.

Die nächst größere Stadt, ca. 17 Autominuten entfernt, ist Mistelbach, in der man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Spital, weiterführende Schulen etc. findet.

Sonstiges:

Finanzierungshilfe wird geboten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht.

Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:

• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft

• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen

• ) Home Staging

• ) uvm.

Sie erreichen uns unter: Anbieter kontaktieren  bevorzugt per Mail :)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap