- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Charmantes Haus mit Garten und Entwicklungspotenzial
230.000 €
statt 289.000 €-20%4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche394 m²
Baujahr1929
M&R Immobilien OGHerr Rene Koder-Griesner
4963 St. Peter/Hart
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dietfurt nahe der Stadt Braunau am Inn in Oberösterreich. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und ist verkehrstechnisch gut erreichbar. Das Stadtzentrum von Braunau am Inn mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Ärzten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind in kurzer Distanz erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Nahversorger sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Inns und in der umliegenden Natur. Durch die Nähe zur Stadt und die gute Infrastruktur eignet sich die Lage besonders für Familien und Pendler.
Einmalige Kosten
Kaufpreis230.000 €statt 289.000 €-20%
Provision inkl. USt.: 3,6 %
Provision: 3,6 %
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1929, Renovierungsbedürftig, Parkett, Fliesen
Grundstücksfläche 394 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse, Wintergarten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Wäschetrockenraum
Es wird darauf hingewiesen, dass im Zuge einer Modernisierung insbesondere das Dach erneuert werden sollte. Darüber hinaus sind am Haus weitere Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten erforderlich.
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
74.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.99
B
Beschreibung
Dieses charmante Haus befindet sich in guter Lage und bietet mit seinem schönen Garten viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren besonderen Charakter und bietet gleichzeitig großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten für Umbau, Modernisierung oder einen Ausbau nach eigenen Vorstellungen. Ob als gemütliches Familienheim oder als langfristiges Projekt – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Freizeit oder eine liebevolle Gartengestaltung. Gerade für Familien bietet diese Immobilie die ideale Grundlage, um ein persönliches Zuhause mit viel Charme und Entwicklungspotenzial zu schaffen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Gerne beraten wir Sie individuell und stehen Ihnen für alle Fragen rund um
die Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen
und Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer Besichtigung
vor Ort näherzubringen.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten für Umbau, Modernisierung oder einen Ausbau nach eigenen Vorstellungen. Ob als gemütliches Familienheim oder als langfristiges Projekt – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Freizeit oder eine liebevolle Gartengestaltung. Gerade für Familien bietet diese Immobilie die ideale Grundlage, um ein persönliches Zuhause mit viel Charme und Entwicklungspotenzial zu schaffen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Gerne beraten wir Sie individuell und stehen Ihnen für alle Fragen rund um
die Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen
und Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer Besichtigung
vor Ort näherzubringen.
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