- Lager / Halle
Class A Logistikimmobilie in Premstätten
6,75 €/m²
16312 m²
Herr Swjatoslaw Sumann
8141 Premstätten
Auf- & Abfahrt A9/E57 und weiter auf A2 angebunden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Cargo Center Graz für logistische Anbindungen.
Der Flughafen Graz ist nur rund zehn Minuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Cargo Center Graz für logistische Anbindungen.
Der Flughafen Graz ist nur rund zehn Minuten entfernt.
Laufende Kosten
Preis pro m²6,75 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.
Merkmale
Lager
Baujahr 2018
Bürofläche 1.128 m²
Lagerfläche 16.312 m²
Ausstattung
12 m Hallenhöhe, Laderampe
Biomassheizung in Form einer Pelletheizung
Raumhöhe: 12 m BUK
Achsraster: 12x24
Bodentraglast: 5,0 t/m²
Andienung: 19 LKW Ladetore-/rampen
Kombiniertes Alarm-, Video- und Zutrittskontrollsystem
Sprinkleranlage
LED Beleuchtung
Raumhöhe: 12 m BUK
Achsraster: 12x24
Bodentraglast: 5,0 t/m²
Andienung: 19 LKW Ladetore-/rampen
Kombiniertes Alarm-, Video- und Zutrittskontrollsystem
Sprinkleranlage
LED Beleuchtung
Beschreibung
Class A Logistikimmobilie in Premstätten
Das LOG CENTER PREMSTÄTTEN liegt in perfekter Lage im südlichen Industriegebiet von Graz, östlich des Ortszentrums von Premstätten und ist in unmittelbarer Nähe über zwei Autobahnanschlüsse (jeweils Auf- und Abfahrt) mit der A9/E57 und weiter auf die A2 angebunden.
Im Zuge der Umbauarbeiten wird die bestehende Halle auch erweitert. Es wird die Möglichkeit geschaffen das Mietobjekt in bis zu drei getrennte Mieteinheiten zu unterteilen.
Verfügbare Flächen:
Halle A:
Lager, ca. 4.275 m²
Büro EG, ca. 154 m²
Büro 1.OG, ca. 166 m²
Insgesamt, ca. 4.595 m² zzgl. anteilige Außenflächen 2.985 m²
Halle B:
Lager, ca. 8.790 m²
Büro EG, ca. 249 m²
Büro 1.OG, ca. 249 m²
Büro 2.OG, ca. 249 m²
Insgesamt, ca. 9.537 m² zzgl. anteilige Außenflächen 6.138 m²
Halle C:
Lager, ca. 3.247 m²
Büro EG, ca. 61 m²
Insgesamt, ca. 3.308 m² zzgl. anteilige Außenflächen 2.267 m²
Lager/Nettomiete/m²/Monat: ab € 6,75
Büro/Nettomiete/m²/Monat: ab € 12,25
Anteilige Außenflächen/Nettomiete/m²/Monat: € 0,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 1,00
Das Entgelt für die Mitbenutzung der anteiligen Außenflächen umfasst die Nutzung von PKW-Stellplätzen
Halle A bis zu 23 Stellplätzen
Halle B bis zu 48 Stellplätzen
Halle C bis zu 18 Stellplätzen
Endenergiebedarf:
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Das LOG CENTER PREMSTÄTTEN liegt in perfekter Lage im südlichen Industriegebiet von Graz, östlich des Ortszentrums von Premstätten und ist in unmittelbarer Nähe über zwei Autobahnanschlüsse (jeweils Auf- und Abfahrt) mit der A9/E57 und weiter auf die A2 angebunden.
Im Zuge der Umbauarbeiten wird die bestehende Halle auch erweitert. Es wird die Möglichkeit geschaffen das Mietobjekt in bis zu drei getrennte Mieteinheiten zu unterteilen.
Verfügbare Flächen:
Halle A:
Lager, ca. 4.275 m²
Büro EG, ca. 154 m²
Büro 1.OG, ca. 166 m²
Insgesamt, ca. 4.595 m² zzgl. anteilige Außenflächen 2.985 m²
Halle B:
Lager, ca. 8.790 m²
Büro EG, ca. 249 m²
Büro 1.OG, ca. 249 m²
Büro 2.OG, ca. 249 m²
Insgesamt, ca. 9.537 m² zzgl. anteilige Außenflächen 6.138 m²
Halle C:
Lager, ca. 3.247 m²
Büro EG, ca. 61 m²
Insgesamt, ca. 3.308 m² zzgl. anteilige Außenflächen 2.267 m²
Lager/Nettomiete/m²/Monat: ab € 6,75
Büro/Nettomiete/m²/Monat: ab € 12,25
Anteilige Außenflächen/Nettomiete/m²/Monat: € 0,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 1,00
Das Entgelt für die Mitbenutzung der anteiligen Außenflächen umfasst die Nutzung von PKW-Stellplätzen
Halle A bis zu 23 Stellplätzen
Halle B bis zu 48 Stellplätzen
Halle C bis zu 18 Stellplätzen
Endenergiebedarf:
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Kontaktieren
GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
Verifiziert von ImmoScout24
