Seeliegenschaft ! Mobilehome am Römersee

Willkommen in einer der schönsten Freizeitanlagen des Burgenlands ! Am Römersee in Bad Sauerbrunn erwartet Sie Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. Inmitten von Natur, umgeben von idyllischen Landschafts- und Naturschutzgebieten, genießen Sie hier Ruhe, Erholung und echtes Urlaubsfeeling – und das nur rund 30 Minuten von Wien entfernt. Verkauft wird ein Mobilehome welches auf Pachtgrund steht.

Auf einem großzügigen Areal von 33 Hektar erstreckt sich die gepflegte Anlage mit zwei Mobilheimplätzen und insgesamt 124 Mobilheimen rund um den See. Der rundum zugängliche Badesee mit einer durchschnittlichen Wassertemperatur von 22–25 °C lädt von Frühling bis Spätsommer zum Schwimmen und Entspannen ein. Auf 44.000 m² Wasserfläche finden Erholungssuchende ausreichend Platz, um die Seele baumeln zu lassen. Die Liegenschaft kann natürlich als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz für das Wochenende genutzt werden.

Neben dem Hauptsee bietet die Anlage:

• ein idyllisches Biotop

• einen separaten Fischteich zum Angeln

• einen eigenen Hundebadeteich

• 150 kostenlose Qualitätsstrandliegen für die Bewohner

• 10 Wasserliegen sowie ein Tretboot

Hier genießen Sie entspannte Sommertage direkt vor Ihrer Haustüre.

Ob sportlich aktiv oder gemütlich unterwegs – am Römersee kommt jeder auf seine Kosten:

• Schwimmen & Surfen

• Beachvolleyball & Fußball

• Tennis & Tischtennis

• Minigolf

• Radfahren & Mountainbiken

• Joggen & Spaziergänge

• Kinderspielplätze für die kleinen Gäste

Für das leibliche Wohl sorgen die gemütliche Taverne als Ganzjahres-Gaststätte sowie die Strandhütte als Sommerbistro und ein Kiosk.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung:

• ca. 30 Minuten nach Wien-Süd

• je ca. 15 Minuten nach Wiener Neustadt oder Eisenstadt

Sie wohnen fernab vom Alltagsstress – und sind dennoch schnell in der Stadt.

Dieses Mobilheim bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Teil dieser besonderen Gemeinschaft zu werden. 
Ob als Wochenendrefugium, Sommerwohnsitz oder dauerhafter Rückzugsort – hier verbinden sich Natur, Freizeit und Erholung auf ideale Weise.

Kosten:

Die Jahrespacht für die Saison 01.04.2026 bis 31.03.2027 beträgt 5.433,29€ inkl. Ust. In diesem Betrag sind die Verwaltungskosten und die Betriebskosten enthalten
Das Benützungsentgelt im 1. Jahr beträgt 13.657,91€ inkl. Ust. Dieser Betrag ist ein Einmalbetrag und wird nicht zurückgezahlt.
Die Kaution beträgt 16.299,86€ (3Bruttojahrespachten) und kann auch in Raten zu 600€/Jahr bezahlt werden.

Die Tourismusabgabe beträgt 125€/Jahr.

Somit belaufen sich die Kosten im ersten Jahr auf rd. 20.900€ und für jedes weitere Jahr rd. 6.160€ oder rd. 519€/Monat.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <10.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap