Helles Wohn- und Esszimmer im Dachgeschoss mit Holzboden und moderner Einrichtung.

Funktionale Küche im Dachgeschoss mit Fenster, Fliesen und offenem Regal.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und Dachfenster.

Arbeitszimmer im Dachgeschoss mit viel Stauraum und Dachfenster.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Dachfenstern.

Heller Flur mit Holzboden, Spiegeltür und schlichter Dekoration.

Mehrfamilienhaus mit gelber Fassade, grünen Fensterläden und Balkon.

Vorderansicht eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit gelber Fassade und Eingangsbereich.

Großer Gemeinschaftsgarten mit Rasenflächen, Büschen und hohen Bäumen.

Steinweg und Treppe führen durch den gepflegten Gemeinschaftsgarten.

Weitläufiger Gemeinschaftsgarten mit Rasen, Bäumen und Blick auf umliegende Häuser.

Sonniger Gemeinschaftsgarten mit Büschen, Bäumen und viel Grünfläche.

Leistbares INVESTMENT! Charmante 2-Raum-Whg. in Linz!

135.000 €

52 m²2 Zimmer

Preis / m²2.596,15 €

Etage2

Baujahr1951

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Renate Mertz

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

4020 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis135.000 €

Kaufpreis pro m²2.596,15 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision4.860 €

Provision Netto4.050 €

USt. Provision810 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten225,6 €

Betriebskosten110,41 €

USt. Betriebskosten11,04 €

Alle Steuern14,15 €

Monatliche Kosten Netto211,45 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 1951, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2019, 2. Etage

Nutzfläche 52 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Rolläden

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

168,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,30

Beschreibung

Diese charmante Wohnung mit Wohlfühl-Charakter befindet sich im Dachgeschoß (kein Lift), verfügt über eine optimale Raumaufteilung und bietet weiters die Vorzüge einer attraktiven Linzer Lage. Die Erneuerung der Bodenbeläge und Türen erfolgte im Jahr 2019.

Unter den Bewohnern des Hauses wird ein sehr respektvolles und höfliches Miteinander gepflegt.

Der nahe gelegene Hummelhofwald ladet zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und das Hummelhofbad bietet Ihnen die wohlverdiente Entspannung vom Alltag. Nahversorger, Ärzte und Bank sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Aufteilung

• Flur

• Küche

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide

• Großzügiger Abstellraum, derzeitige Nutzung als Büro

• Bad/WC

• Kellerabteil

• Gartennutzung

Der Hof bzw. die Gartenflächen einschließlich des Vorgartens sind Allgemeinflächen des Hauses und können selbstverständlich genutzt werden.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird mit Oktober 2026 frei.

Entfernungen

Zentrum Muldenstraße: ca. 400 m

Autobahnauffahrt: ca. 900 m

Hummelhofbad: ca. 1,5 km

Hauptplatz: ca. 4 km

Druck- und Satzfehler vorbehalten.

nicht barrierefrei

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Renate Mertz

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24