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  • Balkon
  • Loggia
  • Terrasse
  • Parkplatz

Traumhafte Aussicht - Neubau - Penthouse im Zentrum

555.000
 
106 m²4 ZimmerBalkonTerrasse 13 m²
Preis / m²5.235,85 €
Etage3
Baujahr2026
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Silvia Saffratmüller
4501 Neuhofen an der Krems

Einmalige Kosten

Kaufpreis555.000 €
Kaufpreis pro m²5.235,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision19.980 €
Provision Netto16.650 €
USt. Provision3.330 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2026, 3. Etage
Wohnfläche 106 m²
1 Terrasse 13,37 m²
Balkon 16,31 m², 1 Loggia 5 m², Balkon
4 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,54
A++

Beschreibung

Zeitlose Eleganz trifft moderne Technik

Dieses exklusive Neubauprojekt mit gesamt 12 Wohneinheiten liegt in absoluter Premiumlage im Herzen von Neuhofen, fußläufig befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Das Penthouse mit ca. 106 m² erreichen Sie bequem mit dem Lift. Es ist nach Süden ausgerichtet, barrierefrei und bietet Ihnen einen tollen Weitblick. Ein offenes Raumkonzept, rundum Terrasse, große Glasfronten mit Beschattung machen diese Wohnung zu einem Ort der Ruhe, Stil und Lebensqualität.

Der Architekt legte bei der Konzeption besonderen Wert auf das äußere Erscheinungsbild der Baukörper im Kontext zu den bestehenden Gebäuden. Die architektonisch sehr durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage bietet mit ihren nach Süden, Westen, Osten oder Norden ausgerichteten Wohnungen einen sehr hohen Wohnkomfort.

Das Herzstück der Anlage, der große und ruhige Garten mit einem alten Baumbestand bleibt erhalten. Die Grünanlage bietet einen großen Erholungswert und betont das hervorragende Ambiente und die Großzügigkeit der Anlage.

Ein innovatives und umweltfreundliches Gesamtkonzept wurde für die Anlage in Niedrigenergiebauweise (mit ca. 37 kWh/m²a) mit Wärmepumpe erarbeitet.

Weiters werden alle Wohnungen sowie Tiefgarage und Keller mit einem Aufzug erschlossen. Die Abstellräume befinden sich im Keller.

Baustart Oktober 2026

Die geplante Fertigstellung der Wohnung ist Ende 2027

Tiefgaragenplatz á € 29.000,-

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