Heller Eingangsbereich mit Garderobe, Sitzbank und rundem Teppich auf Holzboden.

Modernes Gäste-WC mit Wand-WC, kleinem Waschbecken und grauen Fliesen an Wänden und Boden.

Geräumiges Schlafzimmer im Dachgeschoss mit viel Tageslicht durch große Dachfenster und Holzboden.

Helles Schlafzimmer mit Dachfenstern, Holzboden und minimalistischer Einrichtung für eine ruhige Atmosphäre.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und beheiztem Handtuchhalter auf grauen Fliesen.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und großen Fliesen für ein luxuriöses Gefühl.

Moderne Einbauküche mit weißen Fronten, integriertem Backofen und Holzboden.

Offener Wohn-Essbereich mit großen Fenstern, Holzboden und moderner Einrichtung, ideal für geselliges Beisammensein.

Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, Teppich und großen Fenstern, die einen weiten Blick bieten.

Geräumige Dachterrasse mit Weitblick über die Stadt und die umliegende grüne Landschaft.

Sonniger Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die grüne Umgebung und die Stadt.

Große Terrasse mit Metallgeländer und Panoramablick über die Stadt und bewaldete Hügel.

Weitblick über die Stadt und bewaldete Hügel unter blauem Himmel, der eine malerische Kulisse bietet.

Moderner Briefkastenbereich mit dekorativer Skulptur und Kiesbeet vor der Gebäudefassade.

Moderne Wohnanlage mit mehreren Balkonen und zeitgenössischer Architektur, die sich harmonisch einfügt.

Fassade eines Neubaus mit moderner Architektur und Straßenschild, das die Adresse anzeigt.

Moderner Eingangsbereich mit dekorativer Wandverkleidung und dunklem Fliesenboden im Mehrfamilienhaus.

Modernes Treppenhaus mit Metallgeländer und Fliesenboden in einem Mehrfamilienhaus.

Geräumige Tiefgarage mit weiß gestrichenen Wänden und Säulen, die viel Platz bietet.

Grundriss einer Wohnung mit drei Zimmern, Balkon und separatem WC.

Balkon
Etagenwohnung

EXKLUSIVES WOHNEN IN OBERDÖBLING - 3-Zimmer Dachgeschoss mit Blick auf den Kahlenberg

999.000 €

83 m²3 ZimmerBalkon

Preis / m²4.702,19 €

Etage1

Baujahr2018

BUWOG Maklerei GmbHFirma BUWOG Maklerei

Obersteinergasse 25, 1190 Wien

Die Obersteinergasse 11 liegt im exklusiven 19. Bezirk von Wien (Döbling), einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Nähe zur U-Bahnlinie
U4 gut gewährleistet, sodass das Stadtzentrum leicht erreichbar ist. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Parks, wie der Türkenschanzpark, und Schulen sowie Nahversorgungseinrichtungen.

In der Nähe

Wien Obersteinergasse26 m

35A

Wien Chimanistraße167 m

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Wien Krottenbachstraße310 m

35A

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10A, 39A, 415

Einmalige Kosten

Kaufpreis999.000 €

Kaufpreis pro m²4.702,19 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 82,7 m²

Gesamtfläche 82,7 m²

1 Balkon

3 Zimmer

Kellerfläche 1,35 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Klimatisiert

Personenaufzug

• Bodenbeläge mit Parkettböden und Feinsteinzeug
• Duschabtrennungen mit Türen, Glaswände bei Badewannen
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
• Kunststofffenster als Dachflächenfenster
• Sonnenschutz als Außenlamellen, im Erdgeschoß Rollläden, Dachflächenfenster mit Markisetten
• Wohnungseingangstür als Sicherheitstür RC3
• Glasfaseranschluss, Anschlüsse der Internetprovider
• Kühlung in den Wohnbereichen mit Innenklimageräten in jedem Aufenthaltsraum
• Kellerabteil mit Stromanschluss

Allgemeinräume:
• Kinderspielplatz
• Kinderwagen- u. Fahrradraum
* Müllraum

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

22.56 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.74

Beschreibung

EXKLUSIVES WOHNEN IN OBER DÖBLING - 3-Zimmer Dachgeschoss mit Blick auf den Kahlenberg

Das exklusive Wohnprojekt befindet sich in hevorragender Lage in Oberdöbling. 59 exklusive Eigentumswohnungen mit Freiflächen und angenehmer sowie komforttabler Ausstattung mit optionalen Garagenplätzen direkt im Haus.
Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowie entsprchenden Aussstattungen sprechen Singles, Paare, Familien, Best Ager als auch Investoren umfassend an.

Das Projekt besticht durch seine ruhige Lage in Döbling, umgeben von viel Grün und dennoch
gut angebunden an das Stadtzentrum.

Dachgeschosswohnung mit einem großzügigen Balkon:
• 3 Zimmer mit offener Wohnküche und zwei Schlafzimmer
• Bad mit Wanne und Dusche
• 1 WCs mit Handwaschbecken
• Vorraum
• Flur
• Abstellraum
• Balkon
• der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet

Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr.
BUWOG weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer.

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