Schöne Wohnung in St. Florian

Gemütliche neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung in St. Florian

Objektinformationen
Laminat und Fliesenböden
Parkplatz rund ums Haus
Maklerprovision: keine

Objektbeschreibung
Diese perfekt aufgeteilte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Sie würde 2026 saniert, ist teilmöbiliert (Küche,Bad) und dadurch sofort bezugsfertig.

Mit einer Fläche von ca. 55 m² und drei hellen Zimmern ist dies der ideale Ort für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine harmonische Umgebung suchen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.

Das Badezimmer, ist ausgestattet mit einem Fenster, Lüfter und einer komfortablen Dusche. Das WC ist ebenfalls mit einen Lüfter ausgestattet.

Dazu gehören 1 eigenes Kellerabteil sowie Mitbenützung Dachboden.
Fahrradraum und Waschküche stehen zur Verfügung.
Garten darf mitbenutzt werden. (Kein Balkon vorhanden.)

Die Verkehrsanbindung in Sankt Florian ist ebenfalls hervorragend. Mit einer nahegelegenen Bushaltestelle sind Sie schnell und unkompliziert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Stadt oder der Umgebung unterwegs. Dies macht die Wohnung nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für all jene, die die Vorteile einer ruhigen Wohnanlage mit der Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten kombinieren möchten.

Die Wohnung in St. Florian, besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage. Umgeben von der malerischen Natur genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sonstiges
! Bei ernsthaftem Interesse bitte Anfrage mit Angabe von
• vollständigem Namen und
• Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen wollen.
Alle anderen Anfragen werden nicht beantwortet.

750 inkl. allgemeinen Betriebskosten (Rasenpflege, Müllabfuhr, Kanal...).

Heizkosten und Strom sind nicht inkludiert (Vorteil ist hier, dass die Wohnung mittig liegt.)

!Keine Haustiere erlaubt.
!Nichtraucherwohnung.