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Hausfassade mit integrierter Garage und Zufahrt unter blauem Himmel.
Eingangsbereich des Hauses mit Treppe und kleinem Vorgarten unter blauem Himmel.
Vorderansicht des Hauses mit Eingang, Fenstern und Balkon im Obergeschoss.
Großer, gepflegter Gartenbereich mit Rasenfläche und umgebender Mauer unter blauem Himmel.
Sonnenbeschienene Vorderansicht des Hauses mit Balkon und umliegender Bebauung.
Überdachte Terrasse mit Sitzbank und Blick auf den Garten und die Umgebung.
Hinterer Gartenbereich mit Rasenfläche, Gartenhaus und hoher Mauer.
Weitläufiger Garten mit Rasenfläche und Blick auf das hintere Gebäude und den Himmel.
Rückansicht des Hauses mit Terrasse, Treppe und großem Gartenbereich.
Geräumiger Eingangsbereich mit Terrazzotreppe, Holzdecke und Garderobe.
Langer Flur mit Terrazzoboden, Holzdecke und Glasbausteinfenster für natürliches Licht.
Gemütlicher Essbereich mit Holzeinbauten, Deckenbalken und traditioneller Einrichtung.
Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Holzbalken, Parkettboden und traditionellen Möbeln.
Wohnzimmer mit traditionellen Möbeln, gemusterter Tapete und Holzbalkendecke.
Langer Wohn-Essbereich mit Holzeinbauten, Parkettboden und traditioneller Einrichtung.
Funktionale Küche mit Holzschränken, gefliestem Fliesenspiegel und Essbereich.
Helle Küche mit Holzdecke, Esstisch und Fenster für natürliches Licht.
Gut ausgestattete Küche mit Holzfronten, Fliesenspiegel und integrierten Geräten.
Schlafzimmer mit hellem Holzbett, Teppichboden und großem Fenster.
Badezimmer im 80er-Jahre-Stil mit gemusterten Fliesen, Badewanne und Holzdecke.
Separates Gäste-WC mit kleinem Waschbecken und Fenster.
Flur im Dachgeschoss mit Holzdecke, gemusterter Tapete und Teppichboden.
Gemütliches Wohnzimmer im Dachgeschoss mit Teppichboden und Dachfenster.
Wohnzimmer mit traditionellen Möbeln, gemusterter Tapete und Teppichboden.
Langer, überdachter Balkon mit Fliesenboden und weitem Blick über die Umgebung.
Überdachter Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die Straße und Nachbarschaft.
Blick vom Balkon auf den Vorgarten und die Straße.
Treppenhaus mit Terrazzostufen, Holzgeländer und natürlichem Lichteinfall.
Blick von oben auf das Treppenhaus mit Terrazzostufen und Eingangsbereich.
Geräumige Garage mit Fliesenboden und automatischem Garagentor.
Helle Garage mit Fliesenboden, Fenster und ausreichend Platz.
Werkstattraum im Keller mit Werkbank, Werkzeugen und Fenster.
Kellerflur mit Fliesenboden und Zugang zu weiteren Kellerräumen.
Großer Kellerraum mit Fliesenboden, Einbauschränken und Tisch.
Heizungsraum im Keller mit Fliesenboden und moderner Heizungsanlage.
Moderne Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher im Kellerraum.
Detailansicht des Warmwasserspeichers der Heizungsanlage.
Unfertiger Dachboden mit sichtbaren Holzbalken und Dachfenster, ideal für zukünftigen Ausbau.
Unfertiger Dachbodenbereich mit sichtbaren Holzbalken und Wellplattenverkleidung, bereit für Ausbau.
  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Einfamilienhaus

Älteres Einfamilienhaus sucht neue Besitzer mit jungen Ideen!

279.500 €
 
99 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse 11 m²
Preis / m²2.823,23 €
Grundstücksfläche571 m²
Baujahr1966
Eisele Real KGFrau Evelyne Eisele-Bruckböck
Triftgasse, 7210 Mattersburg
nördlicher Rand von Mattersburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.500 €
Kaufpreis pro m²2.823,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 10.062,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten167,9 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1966, Neubau, Unterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 1979 wurde dann die Mansarde ausgebaut, Teppich, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 99 m²
Gesamtfläche 99 m², Nutzfläche 166 m², Grundstücksfläche 571 m², Gartenfläche 450 m²
1 Terrasse 11 m² ostseitig, südwestseitig
Balkon 20 m², ostseitig, südwestseitig, Balkon, Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
280.6 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.51
F

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus erbaut im Jahre 1966 und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung!
1966 entstand hier zunächst nur ein Bungalow und im Jahre 1979 wurde dann die Mansarde ausgebaut.
Vor vielen Jahren wurde dieses Haus mit viel Liebe und Geschick eingerichtet, nun erlebt man eine kleine Zeitreise und mit geschickter Hand kann dies ein wundervolles NEUES ZUHAUSE werden!
In dem herrlichen südwestseitigen Gartenbereich können Hobbygärtner sich so richtig verwirklichen oder man genießt einfach die Freizeit in der Sonne.
Eine große Garage direkt unter dem Haus rundet dieses Angebot ab!

Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
im unteren Bereich befindet sich:

  • geräumiges ca. 30m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
  • gemütliches Schlafzimmer
  • separate Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschbecken
  • separates WC
  • Abgang in den Keller
  • Eingangsbereich mit Stiegenaufgang

im oberen Bereich befindet sich:

  • 2 geräumige Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • Stauraum im Seitendachraum

im Kellerbereich befindet sich:

  • Vorratsraum
  • Werkstätten Raum
  • Technikraum
  • Zugang zur Garage

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
www.eiselereal.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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