PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! INNENHOFLAGE! GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND TERRASSE NÄHE U3 UND AUF DER SCHMELZ!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! INNENHOFLAGE! GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND TERRASSE NÄHE U3 UND AUF DER SCHMELZ!

Das Objekt befindet sich in Wien 15., Tautenhayngasse 19 in einer 2000 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. OG mit Lift und hat eine südwest Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche und Geräten sowie ein Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt zur Kühlung über eine Kühldecke. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

Laut der Hausverwaltung ist die Kältemaschine für die Deckenkühlung schadhaft und muss getauscht werden. Aktuell werden verschiedene Angebote eingeholt. Die Finanzierung der Maßnahmen wird durch Zahlungen aus der Rücklage erfolgen, sofern erforderlich auch durch eine Einmalzahlung der Wohnungseigentümer:innen und/oder Darlehen.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// ca. 69,78 m² Wohnfläche
// ca. 17,27 m² Loggia (südwest)
// ca. 9,60 m² Terrasse (südwest)
// 2.OG mit Lift
// Vorzimmer 
// Wohnküche
// Schlafzimmer
// Abstellnische
// Badezimmer mit Badewanne und WC
// Kellerabteil

Hinweis: An der Wohnhausanlage wurde vor kurzem Wohnungseigentum begründet. Die Rücklage startet mit insgesamt € 15.000,-.

Allgemeine Teile:
Die Wohnhausanlage verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einen Kinderspiel-/Gemeinschaftsraum und einen Müllraum.

Ein Lift ist vorhanden

Kellerabteil:
Ein Kellerabteil (ca. 2,15 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung & Kälteversorgung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird verbrauchsabhänging nach den HeizKG abgerechnet. Bei der Heizung handelt es sich um eine Fußbodenheizung.

Die monatliche Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit € 138,04.

Die Kosten für die im Schlafzimmer befindeliche Kühldecke werden derzeit über die Betriebskosten nach Nurtzfläche abgerechnet.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.
Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz 

Eine Vermietung erfolgt nach den Bestimmungen des Mietrechtsgesetz (MRG).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <325m
Klinik <425m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <275m
Universität <425m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <300m
Post <275m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <4.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap