Ansicht der Gebäudefassade mit mehreren Balkonen und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Seitenansicht des Hauses mit einem Balkon und einer hohen, gepflegten Hecke im Vordergrund.

Balkon mit Holzboden und Metallgeländer bietet einen Blick auf die umliegende Wohngegend und Bäume.

Geräumiger Balkon mit Blick auf die Straße und die umliegenden Gebäude, umgeben von viel Grün.

Blick vom Innenraum auf den Balkon mit Fliesenboden und Sichtschutz, umgeben von Bäumen.

Heller Balkon mit Holzboden und Metallgeländer, zugänglich durch große Glastüren, mit Blick ins Grüne.

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, Dachschräge und Zugang zu einem kleinen Balkon.

Funktionale Küche mit Holzschränken, Einbaugeräten und Fenster mit Blick nach draußen.

Praktischer Abstellraum neben der Küche mit Regalen und Dachschräge, ideal für Vorräte.

Gut ausgestattete Küche mit hellen Holzfronten, integriertem Geschirrspüler und Fenster.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, viel Tageslicht und Zugang zum Balkon.

Holztreppe mit dunklen Stufenmatten verbindet die verschiedenen Ebenen der Wohnung.

Praktischer Abstellraum unter der Treppe mit Holzregalen für zusätzlichen Stauraum.

Heller Flur mit Parkettboden und sichtbaren Deckenbalken, der zu weiteren Räumen führt.

Balkon mit Fliesenboden und Sichtschutz, bietet einen Blick auf die Straße und die Nachbarschaft.

Schlafzimmer mit Parkettboden und offenem Schranksystem, umgeben von Vorhängen.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, Dachschräge und Zugang zu einem kleinen Balkon.

Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und Fliesen in Braun- und Weißtönen.

Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Fliesen in warmen Braun- und Weißtönen.

Badezimmer mit Badewanne, Duscharmatur und Waschbecken, gefliest in Weiß und Terrakotta.

Langer Flur mit Parkettboden und Blick in den hellen Wohnbereich mit Balkonzugang.

Badezimmer mit Badewanne und Duscharmatur, gefliest in Weiß und Terrakotta.

Separate Toilette mit Wand-WC und Fliesen in Weiß und Terrakotta.

Grundriss der Dachgeschosswohnung mit Galerie, offener Wohnküche, Bad, WC und zwei Balkonen.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Maisonette

Piccardigasse 6/11: Charmante Maisonette mit 2 Balkone zur Vermietung

786 €

58 m²2 ZimmerBalkon 8 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution2.305 €

Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Piccardigasse 6, 8055 Graz

Die Grazer Innenstadt auf der einen Seite, die Naherholungsgebiete Buchkogel und Florianiberg auf der anderen. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (zB Lebensmittelgeschäfte, Kino, Fitnessstudio etc.).Kindergärten, Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Haustüre, der Verteilerkreis Webling mit Anschlüssen an die A2 und die A9 nur einige Autominuten entfernt sowie die S-Bahn ist fußläufig gut erreichbar.

In der Nähe

Graz Hafnerstraße81 m

Graz Gradnerstraße237 m

62, 78

Graz Berschenygasse263 m

62, 600, 620, 630

Graz Zentrum Puntigam387 m

34, 62, 64, 80, 600, 620, 630

Graz Puntigam Bahnhof549 m

34, 62, 64, 65, 78, 80, 630

S1, S5, S6

EC, IC, IR, REX

Laufende Kosten

Monatliche Kosten786,07 €

Preis pro m²9,4 €

Gesamtbelastung Netto768,22 €

USt. Gesamtbelastung17,85 €

Miete589,73 €

Betriebskosten178,49 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.305,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Sofort

befristet auf 5 Jahre

Maisonette

Parkett, Fliesen

Nutzfläche 57,95 m²

2 Balkone 7,64 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

65.2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.02

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Piccardigasse 6 im beliebten Grazer Bezirk Puntigam und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung auf zwei Ebenen.

In der unteren Etage befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein Zimmer mit Zugang zum Balkon.

Die obere Etage bietet eine helle Wohnküche mit Zugang zu einem zweiten Balkon sowie eine praktische Abstellnische.

Ein unüberdachter Parkplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und bereits im Angebot inkludiert.

Fotos folgen in Kürze!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <325m
Klinik <4.175m
Krankenhaus <1.675m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <450m
Universität <4.050m
Höhere Schule <4.300m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.375m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <350m
Polizei <1.925m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <550m
Autobahnanschluss <1.400m
Bahnhof <600m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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