Betriebshalle zur Miete
2.616 €
250 m²
Roland Maly
2504 Sooß
Die Immobilie befindet sich in Sooß, einer wirtschaftlich gut positionierten Gemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu den wirtschaftsstarken Regionen Baden, Mödling und Wien aus.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Lieferanten gut erreichbar. Der Standort bietet eine attraktive Kombination aus regionaler Gewerbestruktur und Nähe zur Bundeshauptstadt Wien.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Lieferanten gut erreichbar. Der Standort bietet eine attraktive Kombination aus regionaler Gewerbestruktur und Nähe zur Bundeshauptstadt Wien.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.616 €
Preis pro m²10,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto2.180 €
USt. Gesamtmiete436 €
Hauptmietzins Netto1.900 €
USt. Hauptmietzins20 €
Betriebskosten280 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 6.540,00 €
Provision: 6.540,00 €
Provision Netto6.540 €
Kaution6.800 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Industrie
Baujahr 2022, Massivbauweise
Nutzfläche 250 m²
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
83 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,52
A++
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Neubau-Gewerbehalle in Sooß (Bezirk Baden).
Die Liegenschaft verfügt über eine gesamt mietbare Fläche von ca. 250 m².
Es besteht auch die Möglichkeit, einen Teil des außenliegenden asphaltierten Bereichs oder einen Bürocontainer zu mieten.
Die monatliche Miete für beide Möglichkeiten wird gesondert mit dem Eigentümer abgeklärt und dementsprechend berechnet.
Die flexible Flächenstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet gleichzeitig Potenzial zur Optimierung.
Durch die vorhandenen Freiflächen sowie gute Zufahrtsmöglichkeiten ist eine effiziente Nutzung der Liegenschaft gewährleistet.
Highlights der Liegenschaft:
+ Gewerbeliegenschaft
+ flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Gewerbe, ausgenommen KFZ-Werkstätte)
+ gute Erreichbarkeit und Zufahrtsmöglichkeiten
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter wird hingewiesen.
Der Energieausweis vom 17.10.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 82,7 kWh/m²a, fGEE 0,52.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Die Liegenschaft verfügt über eine gesamt mietbare Fläche von ca. 250 m².
Es besteht auch die Möglichkeit, einen Teil des außenliegenden asphaltierten Bereichs oder einen Bürocontainer zu mieten.
Die monatliche Miete für beide Möglichkeiten wird gesondert mit dem Eigentümer abgeklärt und dementsprechend berechnet.
Die flexible Flächenstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet gleichzeitig Potenzial zur Optimierung.
Durch die vorhandenen Freiflächen sowie gute Zufahrtsmöglichkeiten ist eine effiziente Nutzung der Liegenschaft gewährleistet.
Highlights der Liegenschaft:
+ Gewerbeliegenschaft
+ flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Gewerbe, ausgenommen KFZ-Werkstätte)
+ gute Erreichbarkeit und Zufahrtsmöglichkeiten
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter wird hingewiesen.
Der Energieausweis vom 17.10.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 82,7 kWh/m²a, fGEE 0,52.
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GewerblichRoland Maly
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