KAUF SALZBURG-STADT: NEUBAU/ERSTBEZUG - LINZER BUNDESSTRASSE 67: 58 m² 2-Zimmer-Gartenwohnung - mit 58 m² Eigengarten und Terrasse - Top W 2 - bezugsfertig binnen 4-6 Wochen

KAUF SALZBURG-STADT: NEUBAU/ERSTBEZUG - LINZER BUNDESSTRASSE 67:
58 m² 2-Zimmer-Gartenwohnung - mit 58 m² Eigengarten und Terrasse - Top W 2- bezugsfertig binnen 4-6 Wochen -

• Neubau/Erstbezug - insgesamt 13 Wohneinheiten im Haus
• Linzer Bundesstraße 67, 5020 Salzburg

• 2 Zimmer
• 58 m² Wfl. 
• 58 m² Terrasse und Eigengarten
• inkl. großem Kellerabteil

* Kaufpreis:  449.000,00 €

• PKW: Stellplatz optional/verfügbar - Kaufpreis: 10.000,00 €

• (Netto-)Kaufpreise für Anleger gerne auf Anfrage

• Raumprogramm: gemäß Plandarstellung

Projektbeschreibung / Ausstattung (Auszug - Die gesamten Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung):
• Wohnhaus-Neubau mit 3 Vollgeschossen (EG, 2 OG) und DG sowie KG
• „Baumeisterqualität als Massivbau“
• alle Wohnungen mit Eigengarten, Terrasse, Balkon und großem Kellerabteil
• ausreichend PKW-Stellplätze - Carports und Freiparker   
• Massivbauweise
• Fußbodenheizung 
• Wärmebereitung Heizung und Warmwasser mittels Wärmepumpe-Tiefenbohrung in Kombination mit hauseigener Photovoltaikanlage
• Böden: Fliesen, Echtholzparkett
• Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Bei allen Fenstern in Wohnräumen und Schlafzimmern elektrische Raffstore-Systeme mit Fernbedienung
• Lift
• barrierefrei

• BJ 2023 - HWB 30, fGEE 0,59

• SEHR MODERATE „laufende Kosten“, mtl. Vorschreibung der Hausverwaltung für die Wohnung: € 177,66 (für: BK, Heizkosten, Warmwasser und Rücklagenansparung); zzgl. Haushaltsstrom

• Übergabe/Bezug/Fertigstellung/Verfügbarkeit: "ab sofort" = binnen 4-6 Wochen ab Unterschrift des notariell beglaubigten Kaufvertrages sowie Definition der Oberflächen.

• > "Freie Auswahl": Die Wohnungen befinden sich aktuell im "Edelrohbau" - und sind - mit Ausnahme der "Oberflächen" - bereits fertiggestellt. Der Käufer kann hier somit die Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärgegenstände etc.  - so wie er das möchte - noch frei bestimmen und auswählen. (Diese sind - selbstverständlich samt Verlegung und Montage - im Rahmen der Ausstattung bereits im Kaufpreis inkludiert.)

Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter Anbieter kontaktieren sehr gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und zwischen uns und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap