2852 Hochneukirchen
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Marktgemeinde Hochneukirchen-Gschaidt im Bezirk Wiener Neustadt-Land.
Die Region gehört zur Buckligen Welt, einer der landschaftlich schönsten Gegenden Niederösterreichs. Sanfte Hügel, weite Wiesen, kleine Wälder und malerische Dörfer prägen das Landschaftsbild. Mit rund 1.600 Einwohnern bietet Hochneukirchen eine ruhige, naturnahe Lebensqualität fernab vom hektischen Stadtleben.
Besonders beliebt ist die Region bei Menschen, die:
Natur und Ruhe schätzen
gerne wandern oder Rad fahren
das Leben am Land genießen möchten
ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen
Gleichzeitig ist die Anbindung gut:
Die Städte Wiener Neustadt, Neunkirchen und Wien sind in angenehmer Fahrzeit erreichbar, wodurch sich die Immobilie auch für Pendler eignet.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
Wanderwege durch die Bucklige Welt
Rad- und Mountainbikestrecken
regionale Gastronomie und Buschenschanken
Naturerholung direkt vor der Haustüre
Hier verbindet sich ländliche Idylle mit hoher Lebensqualität – ein perfekter Ort zum Ankommen und Durchatmen.
Die Region gehört zur Buckligen Welt, einer der landschaftlich schönsten Gegenden Niederösterreichs. Sanfte Hügel, weite Wiesen, kleine Wälder und malerische Dörfer prägen das Landschaftsbild. Mit rund 1.600 Einwohnern bietet Hochneukirchen eine ruhige, naturnahe Lebensqualität fernab vom hektischen Stadtleben.
Besonders beliebt ist die Region bei Menschen, die:
Natur und Ruhe schätzen
gerne wandern oder Rad fahren
das Leben am Land genießen möchten
ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen
Gleichzeitig ist die Anbindung gut:
Die Städte Wiener Neustadt, Neunkirchen und Wien sind in angenehmer Fahrzeit erreichbar, wodurch sich die Immobilie auch für Pendler eignet.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
Wanderwege durch die Bucklige Welt
Rad- und Mountainbikestrecken
regionale Gastronomie und Buschenschanken
Naturerholung direkt vor der Haustüre
Hier verbindet sich ländliche Idylle mit hoher Lebensqualität – ein perfekter Ort zum Ankommen und Durchatmen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis139.000 €
Kaufpreis pro m²709,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: Vermittlungsprovision: 3% + 20%
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1962, Massivbauweise, Unterkellert, Teilunterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 196 m²
Grundstücksfläche 202 m²
Garten
10 Zimmer
Kellerfläche 36 m², 8 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten, Laderampe
• Wohnfläche ca. 196 m²
• 10 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer
• Grundstücksfläche ca. 202 m²
• Zentralheizung
• Beheizung mittels Öl
• Wärmeabgabe über Radiatoren
• Teilunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum
• solide Bauweise
• viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• kleiner Garten
Die großzügige Zimmeranzahl ermöglicht unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familienhaus bis hin zu Homeoffice, Hobbyräumen oder Gästezimmern.
• 10 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer
• Grundstücksfläche ca. 202 m²
• Zentralheizung
• Beheizung mittels Öl
• Wärmeabgabe über Radiatoren
• Teilunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum
• solide Bauweise
• viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• kleiner Garten
Die großzügige Zimmeranzahl ermöglicht unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familienhaus bis hin zu Homeoffice, Hobbyräumen oder Gästezimmern.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
235.70 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.53
F
Beschreibung
Willkommen in der sanften Hügellandschaft der Buckligen Welt – einer Region, die für ihre Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität bekannt ist. Inmitten dieser idyllischen Umgebung befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in Hochneukirchen, das mit viel Platz, Charakter und zahlreichen Möglichkeiten überzeugt.
Das Haus wurde 1962 errichtet und erstreckt sich über drei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 196 m². Mit insgesamt 10 Zimmern, davon 8 Schlafzimmer, bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Raum – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Platz für Gäste, Homeoffice oder Hobbys benötigen.
Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die das Leben außerhalb der Stadt schätzen: Morgens mit Blick auf die Hügel der Buckligen Welt aufwachen, nach der Arbeit eine Runde durch die Natur spazieren oder am Wochenende die zahlreichen Wander- und Radwege der Region erkunden.
Das Haus bietet eine solide Basis und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung. Ob liebevolle Modernisierung, kreatives Wohnkonzept oder großzügiges Familienhaus – hier lassen sich Wohnträume mit viel Platz verwirklichen.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Homeoffice, Gästezimmer oder ein kleines Atelier.
Ein Haus mit Charakter, Platz und Potenzial – in einer der schönsten Naturlandschaften Niederösterreichs.
Bei Fragen zu diesem Objekt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehen wir gerne zur Verfügung.
Den besten Wohnkredit für Ihr Zuhause- sprechen Sie mit unseren Experten.
• ) Finanzierung bis 100% des Kaufpreises
• ) über 100 Banken
• ) keine Extrakosten
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit:
• ) Vor- und Nachnamen
• ) vollständiger Wohnanschrift
• ) Telefonnummer sowie Mailadresse
bearbeiten können.
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Kaufpreis: € 139.000,-
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
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Damit Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause besser vorstellen können, wurden einige Fotos liebevoll mit modernster KI-Technik digital eingerichtet.
So entsteht schon beim Ansehen ein Gefühl von Ankommen – und vielleicht der erste Gedanke: „Hier will ich leben.“
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!
Das Haus wurde 1962 errichtet und erstreckt sich über drei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 196 m². Mit insgesamt 10 Zimmern, davon 8 Schlafzimmer, bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Raum – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Platz für Gäste, Homeoffice oder Hobbys benötigen.
Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die das Leben außerhalb der Stadt schätzen: Morgens mit Blick auf die Hügel der Buckligen Welt aufwachen, nach der Arbeit eine Runde durch die Natur spazieren oder am Wochenende die zahlreichen Wander- und Radwege der Region erkunden.
Das Haus bietet eine solide Basis und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung. Ob liebevolle Modernisierung, kreatives Wohnkonzept oder großzügiges Familienhaus – hier lassen sich Wohnträume mit viel Platz verwirklichen.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Homeoffice, Gästezimmer oder ein kleines Atelier.
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GewerblichGut & Fair Immobilien GmbHHerr Thomas Pichler
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