Das KAYSER! Exklusive Innenstadtwohnung mit Balkon! 1,5 Zimmer-Neubauwohnung!

Das KAYSER! Exklusive Innenstadtwohnung mit Balkon! 1,5 Zimmer-Neubauwohnung!

Eingebettet in das historische Gefüge zwischen dem Donaukanal und dem repräsentativen Ringstraßenboulevard findet sich diese im 6. Liftstock gelegene, 2022 fertiggestellte Eigentumswohnung. Das Projekt wurde 2022 von renommierten Bauträgern fertiggestellt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Empfangen werden Sie in der Liegenschaft vom hauseigenen Concierge, der charmant für Post-, Paket-, und Schlüsseldienste mit helfender Hand zur Verfügung steht. Auch der einladende und gemütliche Lobby- und Loungebereich im Foyer des Hauses wird von den Bewohnern und Gästen sehr gerne genutzt und lädt zum Verweilen ein.

Raumaufteilung

• Eingangsbereich (Parkettboden)
• WC
• Badezimmer
• Schlafnische 
• Wohnküche
• Loggia

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der als zentrale Verteiler für sämtliche Räumlichkeiten fungiert.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich in hochwertiger Ausführung. Edle Materialien, präzise angepasst, stehen für die Qualität der Verarbeitung. Eine flächendeckende Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während eine integrierte Deckenkühlung auch in den Sommermonaten ein angenehm temperiertes Raumklima garantiert. Durchgehend verlegtes Parkett unterstreicht die Wohnlichkeit und trägt maßgeblich zur atmosphärischen Qualität bei.

Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Eine designorientierte Küchenzeile fügt sich harmonisch in das moderne Interieur ein; ein platzoptimierter Hochtisch strukturiert den Raum und verbindet Kochen, Genießen und Kommunizieren auf stilvolle Weise.

Vom Wohnbereich aus betreten Sie die rund 4 m² große Terrasse mit malerischem Weitblick über den Donaukanal – ein urbanes Refugium mit besonderem Panorama. Verstellbare Fassadenpaneele sowie elektrische Außenjalousien ermöglichen eine individuelle Lichtregulierung und verleihen dem Gebäude zugleich ein dynamisches Erscheinungsbild.

Eine durchdacht integrierte Schlafnische, dezent durch einen Raumteiler separiert, bietet komfortablen Platz für ein Doppelbett und die dazugehörigen Nachtkästchen.
Das Badezimmer überzeugt mit großformatigem Feinsteinzeug und einer Walk-In-Dusche, die zeitgemäßen Komfort auf höchstem Niveau gewährleistet. Im Anschluss befindet sich das separate WC mit Handwaschbecken.

Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich hierbei um einen Anlegerpreis handelt. Bei einem Privatverkauf müssen auf den Angebotspreis von EUR 669.000,- zusätzlich EUR 86.400,- an MwSt. berücksichtigt werden!

Ein weiteres willkommenes Extra ist die hauseigene Tiefgarage, in der ein Platz ab € 85.500 erworben werden kann.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap