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Bürostandort mit Top-Infrastruktur im EURO PLAZA 2E

6.805
 
428 m²
Cushman & Wakefield CBSHerr Nikolaus Klaritsch
1120 Wien
• U-Bahn: U6 Station Meidling in ca. 4 min. zu Fuß erreichbar
• Schnellbahn: Bahnhof Meidling in ca. 4 min. zu Fuß erreichbar (S80, S2, S3)
• Bus: Busstation „Am Europlatz“ unmittelbar vor der Haustüre (15A, 7A, 7B)
-Individualverkehr: A23: ca. 7 Minuten erreichbar

Laufende Kosten

Miete6.805,2 €
Preis pro m²15,9 €
Betriebskosten2.396,8 €

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Plus locked

Merkmale

Büro
4. Etage
Nutzfläche 428 m²

Ausstattung

• Zutrittskontrolle
• Foyer
• Fernwärme
• Kühlung mit Kühlbalken
• Luftwechsel 2-fach/Stunde (Büroräume)
• Luftwechsel 6-fach/Stunde (Meetingräume)
• Außenliegender Sonnenschutz
-Doppelboden und abgehängte Decken

Beschreibung

Das EURO PLAZA ist eines der bedeutendsten Bürozentren Wiens und bietet eine hervorragende Lage und moderne Infrastruktur für Unternehmen. Es besteht aus mehreren modernen Bürogebäuden.
Das Euro Plaza ist durch den Bahnhof Wien Meidling sowie die U-Bahn-Linie U6 und verschiedene Straßen-bahn- und Buslinien sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und über die A23 gut erreichbar. Es bietet damit eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für internationale Geschäftsrei-sende.
Neben der guten Verkehrsanbindung zeichnet sich das EURO PLAZA durch seine nachhaltige Bauweise und zeitlose Architektur aus. Die regelmäßige Modernisierung und das professionelle Facility Management garan-tieren eine hohe Qualität der Büroflächen und einen reibungslosen Betrieb für alle Mieter.
Alle Büroeinheiten sind mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet, die zusätzlich über einen außenliegenden Sonnenschutz verfügen. In die Decken integrierte Kühlbalken sorgen für eine angenehme Klimatisierung. Die Beheizung der hochwertigen Büroflächen erfolgt über Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Darüber hinaus ist ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem im Gebäude installiert, das für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt.
Die Büros befinden sich in bester Gesellschaft mit namhaften Unternehmen wie Bechtle, Magna und Navax.
Alle Preise/Kosten verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.

Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.

Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.

Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.

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