- Provisionsfrei
- Balkon
Top 03 - Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss
699.500 €
88 m²3 ZimmerBalkon 13 m²
Preis / m²7.964,25 €
Etage1
Projektstatus-
Immobilien Deutinger GmbHFrau Michaela Stammler
Hafnermühlweg 7, 5020 Salzburg
Dank der guten Anbindung an Hauptverkehrsachsen und die Nähe zur Stadtmitte, bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ruhigem Wohnen. Ideal für alle, die städtisches Leben schätzen, ohne auf Lebensqualität zu verzichten.
• Sehr gute Infrastruktur
• Kindergarten und Betreuungseinrichtung
• Volks- Mittelschule und weiterführende Schulen
• Ärzte, Apotheken
• Supermärkte, Bäckerei und Drogerien
• Restaurants und Cafés
• Sport und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung
• Lieferinger Badesee
• Anbindung Autobahn (ca. 400 m)
• Bahnhof Liefering (ca. 1,4 km)
- Nächste Haltestelle Buslinie 34 (ca. 100 m)
• Sehr gute Infrastruktur
• Kindergarten und Betreuungseinrichtung
• Volks- Mittelschule und weiterführende Schulen
• Ärzte, Apotheken
• Supermärkte, Bäckerei und Drogerien
• Restaurants und Cafés
• Sport und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung
• Lieferinger Badesee
• Anbindung Autobahn (ca. 400 m)
• Bahnhof Liefering (ca. 1,4 km)
- Nächste Haltestelle Buslinie 34 (ca. 100 m)
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7
Salzburg Taxham Europark S-Bahn652 m
S2, S3
R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis699.500 €
Kaufpreis pro m²7.964,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab 2027
Baujahr 2027
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Gesamtfläche 87,83 m²
1 Balkon 13,37 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Durch die ökologische und energiesparende Massivbauweise mit erstklassigem Außenwand-Wärmeverbundsystem und die qualitativ hochwertige Bausubstanz, können wir Ihnen beste Wohnqualität in einer wertbeständigen Immobilie garantieren. Ebenso zeichnen die niedrigen Heizkosten dieses Objekt aus.
Die 3-Scheiben-Isolierverglasung mit praktischen Kunststofffenstern und Terrassentüren bzw. Hebe- und Schiebetüren inkl. Alu-Beklipsung, bieten Ihnen optimalen Schutz gegen Kälte als auch Hitze. Die Innentüren werden als Holztüren bzw. Holzzargen in weiß ausgeführt.
Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit edlem Parkett und die Bäder/WCs mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Sehr gerne können Sie auch als Sonderwunsch aus unserer Musterkollektion Böden und Fliesen auswählen. Die Dusche wird bodenbündig/barrierefrei mit Echtglasabtrennung ausgeführt. Die zweckmäßigen Sanitärartikel wie Waschbecken und Toiletten sind von der Marke Villeroy & Boch und die Armaturen der Marke Dornbracht.
Für wohlige Wärme und Warmwasser in der ganzen Wohnanlage sorgt eine Luftwärmepumpe inkl. Photovoltaik-Anlage. Zusätzlich erwartet Sie in jeder Wohneinheit eine komfortable Fußbodenheizung.
Die Terrassen und Balkone werden mit Terrassenplatten versehen. Ein frostsicherer Außenwasserhahn wird bei jeder Wohneinheit montiert. Die Einfriedung erfolgt als punktgeschweißter Gittermattenzaun.
Die 3-Scheiben-Isolierverglasung mit praktischen Kunststofffenstern und Terrassentüren bzw. Hebe- und Schiebetüren inkl. Alu-Beklipsung, bieten Ihnen optimalen Schutz gegen Kälte als auch Hitze. Die Innentüren werden als Holztüren bzw. Holzzargen in weiß ausgeführt.
Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit edlem Parkett und die Bäder/WCs mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Sehr gerne können Sie auch als Sonderwunsch aus unserer Musterkollektion Böden und Fliesen auswählen. Die Dusche wird bodenbündig/barrierefrei mit Echtglasabtrennung ausgeführt. Die zweckmäßigen Sanitärartikel wie Waschbecken und Toiletten sind von der Marke Villeroy & Boch und die Armaturen der Marke Dornbracht.
Für wohlige Wärme und Warmwasser in der ganzen Wohnanlage sorgt eine Luftwärmepumpe inkl. Photovoltaik-Anlage. Zusätzlich erwartet Sie in jeder Wohneinheit eine komfortable Fußbodenheizung.
Die Terrassen und Balkone werden mit Terrassenplatten versehen. Ein frostsicherer Außenwasserhahn wird bei jeder Wohneinheit montiert. Die Einfriedung erfolgt als punktgeschweißter Gittermattenzaun.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87,83 m², durchdachter Raumplanung und einem modernen Wohnkonzept. Helle, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausführung schaffen ein angenehmes Wohngefühl auf hohem Niveau.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fensterflächen sowie den direkten Zugang zum ca. 13,37 m² großen Balkon. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Garderobe sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die separate Speis sowie ein Abstellraum bieten wertvollen Stauraum und unterstreichen die Funktionalität dieser Wohnung.
Die Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung macht diese Einheit zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer und Anleger, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
In attraktiver Lage des Salzburger Stadtteils Liefering entsteht eine hochwertige, überschaubare Wohnanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Projekt verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und richtet sich an Eigennutzer wie auch Anleger, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und eine gute Infrastruktur legen.
Die Wohnanlage überzeugt durch eine zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Eine zeitgemäße Ausstattung, energieeffiziente Bauweise sowie komfortable Nebenflächen wie Kellerabteile, mit 3 überdachten PKW-Stellplätzen und 5 Außenstellplätzen runden das Angebot ab.
Liefering zählt zu der besonders beliebten Wohngegend Salzburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Salzburger Altstadt sowie die Autobahnanbindung sind in kurzer Zeit erreichbar.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fensterflächen sowie den direkten Zugang zum ca. 13,37 m² großen Balkon. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Garderobe sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die separate Speis sowie ein Abstellraum bieten wertvollen Stauraum und unterstreichen die Funktionalität dieser Wohnung.
Die Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung macht diese Einheit zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer und Anleger, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
In attraktiver Lage des Salzburger Stadtteils Liefering entsteht eine hochwertige, überschaubare Wohnanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Projekt verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und richtet sich an Eigennutzer wie auch Anleger, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und eine gute Infrastruktur legen.
Die Wohnanlage überzeugt durch eine zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Eine zeitgemäße Ausstattung, energieeffiziente Bauweise sowie komfortable Nebenflächen wie Kellerabteile, mit 3 überdachten PKW-Stellplätzen und 5 Außenstellplätzen runden das Angebot ab.
Liefering zählt zu der besonders beliebten Wohngegend Salzburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Salzburger Altstadt sowie die Autobahnanbindung sind in kurzer Zeit erreichbar.
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GewerblichImmobilien Deutinger GmbHFrau Michaela Stammler
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