- Provisionsfrei
- Balkon
Top 04 - Urban und modern wohnen – Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg
569.000 €
71 m²3 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²7.959,16 €
Etage1
Projektstatus-
Immobilien Deutinger GmbHFrau Michaela Stamler
Hafnermühlweg 7, 5020 Salzburg
Dank der guten Anbindung an Hauptverkehrsachsen und die Nähe zur Stadtmitte, bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ruhigem Wohnen. Ideal für alle, die städtisches Leben schätzen, ohne auf Lebensqualität zu verzichten.
• Sehr gute Infrastruktur
• Kindergarten und Betreuungseinrichtung
• Volks- Mittelschule und weiterführende Schulen
• Ärzte, Apotheken
• Supermärkte, Bäckerei und Drogerien
• Restaurants und Cafés
• Sport und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung
• Lieferinger Badesee
• Anbindung Autobahn (ca. 400 m)
• Bahnhof Liefering (ca. 1,4 km)
- Nächste Haltestelle Buslinie 34 (ca. 100 m)
• Sehr gute Infrastruktur
• Kindergarten und Betreuungseinrichtung
• Volks- Mittelschule und weiterführende Schulen
• Ärzte, Apotheken
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• Lieferinger Badesee
• Anbindung Autobahn (ca. 400 m)
• Bahnhof Liefering (ca. 1,4 km)
- Nächste Haltestelle Buslinie 34 (ca. 100 m)
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7
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S2, S3
R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis569.000 €
Kaufpreis pro m²7.959,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab 2027
Baujahr 2027
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Gesamtfläche 71,49 m²
1 Balkon 7,95 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Durch die ökologische und energiesparende Massivbauweise mit erstklassigem Außenwand-Wärmeverbundsystem und die qualitativ hochwertige Bausubstanz, können wir Ihnen beste Wohnqualität in einer wertbeständigen Immobilie garantieren. Ebenso zeichnen die niedrigen Heizkosten dieses Objekt aus.
Die 3-Scheiben-Isolierverglasung mit praktischen Kunststofffenstern und Terrassentüren bzw. Hebe- und Schiebetüren inkl. Alu-Beklipsung, bieten Ihnen optimalen Schutz gegen Kälte als auch Hitze. Die Innentüren werden als Holztüren bzw. Holzzargen in weiß ausgeführt.
Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit edlem Parkett und die Bäder/WCs mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Sehr gerne können Sie auch als Sonderwunsch aus unserer Musterkollektion Böden und Fliesen auswählen. Die Dusche wird bodenbündig/barrierefrei mit Echtglasabtrennung ausgeführt. Die zweckmäßigen Sanitärartikel wie Waschbecken und Toiletten sind von der Marke Villeroy & Boch und die Armaturen der Marke Dornbracht.
Für wohlige Wärme und Warmwasser in der ganzen Wohnanlage sorgt eine Luftwärmepumpe inkl. Photovoltaik-Anlage. Zusätzlich erwartet Sie in jeder Wohneinheit eine komfortable Fußbodenheizung.
Die Terrassen und Balkone werden mit Terrassenplatten versehen. Ein frostsicherer Außenwasserhahn wird bei jeder Wohneinheit montiert. Die Einfriedung erfolgt als punktgeschweißter Gittermattenzaun.
Die 3-Scheiben-Isolierverglasung mit praktischen Kunststofffenstern und Terrassentüren bzw. Hebe- und Schiebetüren inkl. Alu-Beklipsung, bieten Ihnen optimalen Schutz gegen Kälte als auch Hitze. Die Innentüren werden als Holztüren bzw. Holzzargen in weiß ausgeführt.
Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit edlem Parkett und die Bäder/WCs mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Sehr gerne können Sie auch als Sonderwunsch aus unserer Musterkollektion Böden und Fliesen auswählen. Die Dusche wird bodenbündig/barrierefrei mit Echtglasabtrennung ausgeführt. Die zweckmäßigen Sanitärartikel wie Waschbecken und Toiletten sind von der Marke Villeroy & Boch und die Armaturen der Marke Dornbracht.
Für wohlige Wärme und Warmwasser in der ganzen Wohnanlage sorgt eine Luftwärmepumpe inkl. Photovoltaik-Anlage. Zusätzlich erwartet Sie in jeder Wohneinheit eine komfortable Fußbodenheizung.
Die Terrassen und Balkone werden mit Terrassenplatten versehen. Ein frostsicherer Außenwasserhahn wird bei jeder Wohneinheit montiert. Die Einfriedung erfolgt als punktgeschweißter Gittermattenzaun.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 71,49 m² Wohnfläche ein modernes und funktionales Zuhause. Helle Räume, durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den ca. 7,95 m² großen Balkon – perfekt, um frische Luft und Sonnenstunden ungestört zu genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während Bad, separates WC, Garderobe und praktischer Abstellraum zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleisten.
Die hochwertige Ausführung und die moderne Bauweise machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort in Salzburg. Sie verbindet urbanes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und bietet ein rundum stimmiges Wohnkonzept für alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.
In attraktiver Lage des Salzburger Stadtteils Liefering entsteht eine hochwertige, überschaubare Wohnanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Projekt verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und richtet sich an Eigennutzer wie auch Anleger, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und eine gute Infrastruktur legen.
Die Wohnanlage überzeugt durch eine zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Eine zeitgemäße Ausstattung, energieeffiziente Bauweise sowie komfortable Nebenflächen wie Kellerabteile, mit 3 überdachten PKW-Stellplätzen und 5 Außenstellplätzen runden das Angebot ab.
Liefering zählt zu der besonders beliebten Wohngegend Salzburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Salzburger Altstadt sowie die Autobahnanbindung sind in kurzer Zeit erreichbar.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den ca. 7,95 m² großen Balkon – perfekt, um frische Luft und Sonnenstunden ungestört zu genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während Bad, separates WC, Garderobe und praktischer Abstellraum zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleisten.
Die hochwertige Ausführung und die moderne Bauweise machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort in Salzburg. Sie verbindet urbanes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und bietet ein rundum stimmiges Wohnkonzept für alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.
In attraktiver Lage des Salzburger Stadtteils Liefering entsteht eine hochwertige, überschaubare Wohnanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Projekt verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und richtet sich an Eigennutzer wie auch Anleger, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und eine gute Infrastruktur legen.
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Eine zeitgemäße Ausstattung, energieeffiziente Bauweise sowie komfortable Nebenflächen wie Kellerabteile, mit 3 überdachten PKW-Stellplätzen und 5 Außenstellplätzen runden das Angebot ab.
Liefering zählt zu der besonders beliebten Wohngegend Salzburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Salzburger Altstadt sowie die Autobahnanbindung sind in kurzer Zeit erreichbar.
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GewerblichImmobilien Deutinger GmbHFrau Michaela Stamler
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