Ihr Baugrund am Ortsrand - großzügiges Grundstück mit naturnahem Wohngefühl

Am Ende des Ortes, direkt an der unteren Hauptstraße gelegen, befindet sich dieses attraktive rund 1.445 m² große Baugrundstück. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und bietet viel Platz für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.

Die Umgebung ist geprägt von locker verbauter Wohnstruktur sowie weitläufigen Grün- und Naturflächen. Spazier-, Lauf- und Radwege sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und schaffen ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges Wohnen mit einem hohen Freizeitwert verbinden möchten. Besonders Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende finden hier ein attraktives Umfeld für ihr zukünftiges Zuhause.

Lage: Ortsrandlage an der Unteren Hauptstraße
Grundstücksfläche: ca. 1.445 m²
Widmung: Bauland- Gemischtes Baugebiet (BM)
Kaufpreis: € 215.000,-

Die angegebene Grundstücksfläche basiert auf vorliegenden Unterlagen bzw. digitaler Vermessung. Die endgültigen Grenzen ergeben sich nach grundbücherlicher Durchführung und Vermessung.

Für das Grundstück gelten die Bestimmungen der jeweils gültigen Bauordnung bzw. Bebauungsrichtlinien der Gemeinde. Dadurch eröffnen sich flexible Möglichkeiten zur individuellen Bebauung – ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Wohnprojekt nach persönlichen Vorstellungen.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Randlage mit gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung und sind in kurzer Zeit erreichbar:

• ca. 10 Minuten zum Designer Outlet Parndorf

• ca. 15 Minuten nach Neusiedl am See

• ca. 40 Minuten nach Wien (Stadtgrenze) über die A4

• ca. 25 Minuten nach Bratislava

Eine Bahnverbindung Richtung Wien und in die Region ist ebenfalls vorhanden, der Bahnhof Nickelsdorf ist in 15 Minuten Fußweg zu erreichen.

Die umliegende Natur bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

• Verkauf vorbehaltlich Vermessung und grundbücherlicher Durchführung

• Flächenangaben ohne Gewähr

• Aufschließungs- und Anschlusskosten sind vom Käufer direkt mit der Gemeinde bzw. den zuständigen Stellen abzuklären

Gerne informiere ich Sie persönlich über dieses attraktive Grundstück oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

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Caroline Viktoria | Ihre Immobilienfachberaterin

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap