Leeres Büro mit Teppichboden, großen Fenstern und Heizkörpern unter der Fensterbank, bereit zur Einrichtung.

Moderne Glasfassade eines Bürogebäudes, die den Himmel und Wolken in ihren reflektierenden Oberflächen widerspiegelt.

Modernes Geschäftsgebäude mit Apotheke im Erdgeschoss und großen Fensterfronten an einer städtischen Straße.

Modernes Bürogebäude mit Glasfassade an einer belebten Straße mit parkenden Autos und Fußgängern.

Geräumige, lichtdurchflutete Lobby mit Glasdach, Rolltreppe und modernen Pflanzenkübeln in einem Geschäftsgebäude.

Moderner Einzelhandelsbereich mit Regalen voller Produkte, Kassen und Holzboden in einem Geschäft.

Modernes Geschäftsgebäude mit Glasfassade und Fahnen vor dem Eingangsbereich an einem sonnigen Tag.

Modernes Bürogebäude mit Glasfassade und Ladestationen für Elektrofahrzeuge auf dem Bürgersteig.

Eingang zu einer Tiefgarage unter einem modernen Bürogebäude mit Glasfassade und Überwachungstechnik.

Großes Parkhaus mit mehreren Ebenen und begrünten Fassadenelementen neben der Straße unter blauem Himmel.

Grundriss des ersten Obergeschosses mit markierter Fläche von 203,18 m² und Treppenhäusern.

Übersichtlicher Grundriss des ersten Obergeschosses mit farblich markierten Mietbereichen und Flächenangaben.

DPC | Bürofläche Nähe Meidlinger Bahnhof

5.189 €

203 m²

Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic

1120 Wien

Die unmittelbare Nähe zur U6 und der Anschluss an die A2-Südautobahn garantieren gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch im Individualverkehr.
Durch die zentrale Lage des Wienerbergs kann das Areal sowohl von Norden als auch von Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf/Triester Straße, erreicht werden.

Öffentlichen Verkehrsanbindung:
Schnellbahn Bahnhof "Meidling"
U-Bahn U6 "Meidling"
Bus Linie 7A, 15A, 7B
Badner Bahn

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.188,68 €

Preis pro m²25,56 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto4.323,9 €

USt. Gesamtbelastung864,78 €

Miete3.187,1 €

USt. Miete637,42 €

Miete3.824,52 €

Betriebskosten1.136,8 €

USt. Betriebskosten227,36 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 2026-09-01

Büro

Baujahr 2004

Nutzfläche 203 m²

Ausstattung

Kantine, Klimatisiert

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

42.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Moderne Büroflächen - Top Standort!

Dieses Bürogebäude liegt im 12. Bezirk Wiens, südlich der Wienerbergstraße und beheimatet viele namhafte Firmen und Großkonzerne.

Die Bürofläche erfüllt durch seine hochwertige Ausstattung, eine hervorragende Arbeitsplatzsituation.

Infrastruktur vor Ort
• 1.200 m² Konferenzzentrum
• Catering Service
• 1.500 m² Eventlobby
• 3 Restaurants mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl
• Bäckerei
• Bank
• Druckerei / Copy Shop
• Office Park Management vor Ort
• Facility Service 24/7
• Wachdienst

• Kühlung mittels Kühlbalken
• Doppelboden
• öffenbare Fenster
• außenliegender Sonnenschutz
• Zutrittskontrolle
• 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
• 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
• Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- Tiefgarage
Betriebskosten: € 5,60/m² netto inkl Heizung und Kühlung

Kaution 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision 3 BMM

Kontaktieren

GewerblichDanube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24