Piesting-Nähe - tolle Wohnqualität! Charmantes, topgepflegtes Einfamilienhaus in einem kleinen und schattigen Seitental...

Dieses charmante, teilmöblierte Fertigteil-Einfamilienhaus (Fa. Okal) befindet sich in ruhiger Lage in einem kleinen Seitental und überzeugt durch seine leichte Hanglage sowie ein sehr gepflegtes Gesamtbild.

Auf rund 140 m² Wohnfläche plus 70 m2 Wohnkeller bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Anschlüsse: Strom (auch Starkstrom), Wasser, Kanal, Tel., SAT-TV. Heizung: Öl-Zentralheizung/Kaminöfen-feste Brennstoffe. Warmwasser-Solaranlage seit 2006 mit 3 Kollektoren und einem 380 l Speicher

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zahlreiche Nutzflächen, die vielseitig verwendbar sind – etwa als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt.

Besonders hervorzuheben ist das ca. 650 m² große Grundstück, das sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert und ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder gemütliche Stunden im Freien bietet.

Eine Doppelgarage im Haus bietet Platz für zwei PKW und ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Wohnbereich.

Raumaufteilung

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl:

• Vorraum / Eingangsbereich

• Großzügiger Wohnbereich mit vorgelagerter Sonnenterrasse

• Küche mit Essbereich

• Drei Schlafzimmer

• Badezimmer mit Ausblick

• Separates WC

• Abstellräume

Im Untergeschoss befindet sich ein ca 70 m2 großer Wohn- und Schlafbereich sowie zusätzliche Nutzräume (Incl. Sauna/Bad/WC) sowie Technik- und Lagerräume.

Ausstattung

• Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft

• Ruhige Hanglage am oberen Ende einer kleinen Sackgasse

• Gepflegtes Grundstück

• Vollunterkellert

• Doppelgarage im Haus

• Viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten im Keller

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage in einem kleinen Seitental. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Highlights

✔ Ruhige Lage im Grünen
✔ Gepflegtes Grundstück mit ca. 650 m²
✔ 140 m² Wohnfläche plus ca 70 m2 Wohnkeller
✔ Vollunterkellert
✔ Doppelgarage im Haus
✔ Teilmöbliert

Lastenfreier Kaufpreis: € 449.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 149.000,00 ab monatl. € 1.179,–/35 Jahre Laufzeit

Auskunft: Hr. Schwartz – Anbieter kontaktieren od. Anbieter kontaktieren

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap