2111 Harmannsdorf
Lage: Attraktive Lage in Harmannsdorf mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²3.627,11 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 151,36 m²
Gesamtfläche 151,36 m², Grundstücksfläche 150 m²
3 Balkone
Garten
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Dusche, Garten
+ In Harmannsdorf gelegen, empfiehlt sich das Objekt als Kapitalanlage und zur individuellen Nutzung
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 150 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - 3 Balkone bereichern das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem dank Erstbezug tadellosen Zustand
+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Fußbodenheizung sowie Jalousien
+ Objekt bietet Platz für Pkw dank eines Freistellplatzes
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 150 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - 3 Balkone bereichern das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem dank Erstbezug tadellosen Zustand
+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Fußbodenheizung sowie Jalousien
+ Objekt bietet Platz für Pkw dank eines Freistellplatzes
Heizung
Fußbodenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
47.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A
Beschreibung
Objektnr: 1070849
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilienperle.
Für weitere Informationen melden Sie sich bitte an:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: Anbieter kontaktieren | Mail: Anbieter kontaktieren
Dieses moderne, hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch klare Architektur, großzügige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie verbindet stilvolles Wohnen mit hoher Funktionalität und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die helle, offene Atmosphäre und die moderne Bauqualität. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über eine optimale Aufteilung mit großzügigen Wohnflächen:
3 Schlafzimmer
Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
2 Badezimmer
Separates WC
Technikraum / Hauswirtschaftsraum
Der Wohnbereich mit Küche bildet das Herzstück des Hauses. Hier entsteht ein offenes, kommunikatives Wohngefühl – ideal für Familie, Gäste und gemütliche Abende.
Außenbereiche
Ein besonderes Highlight sind die drei großzügigen Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen.
Jede Terrasse verfügt über einen eigenen Wasseranschluss
Perfekt für Outdoor-Küche, Pflanzen oder Gartenbewässerung
Viel Platz zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Sommerabende
Der Garten wird noch abgetrennt und bietet danach einen privaten Rückzugsort im Grünen.
Erweiterungspotenzial
Ein äußerst attraktiver Vorteil dieser Immobilie:
Es besteht die Möglichkeit, ein zweites Haus hinter dem Grundstück zusätzlich zu erwerben.
Damit eröffnen sich viele Optionen:
Mehrgenerationenwohnen
Kapitalanlage
Vermietung
Erweiterung für Familie oder Büro
Weitere Highlights
Moderne Architektur
Hochwertige Bauweise
Großzügige Fensterflächen
Ruhige Wohnlage
Carport / Stellplätze
Große Terrassenflächen
Neubauzustand
Fazit
Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Außenflächen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Eine perfekte Immobilie für alle, die stilvoll wohnen, investieren oder ihre Zukunft flexibel gestalten möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Dieses moderne, hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch klare Architektur, großzügige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie verbindet stilvolles Wohnen mit hoher Funktionalität und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die helle, offene Atmosphäre und die moderne Bauqualität. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über eine optimale Aufteilung mit großzügigen Wohnflächen:
3 Schlafzimmer
Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
2 Badezimmer
Separates WC
Technikraum / Hauswirtschaftsraum
Der Wohnbereich mit Küche bildet das Herzstück des Hauses. Hier entsteht ein offenes, kommunikatives Wohngefühl – ideal für Familie, Gäste und gemütliche Abende.
Außenbereiche
Ein besonderes Highlight sind die drei großzügigen Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen.
Jede Terrasse verfügt über einen eigenen Wasseranschluss
Perfekt für Outdoor-Küche, Pflanzen oder Gartenbewässerung
Viel Platz zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Sommerabende
Der Garten wird noch abgetrennt und bietet danach einen privaten Rückzugsort im Grünen.
Erweiterungspotenzial
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Es besteht die Möglichkeit, ein zweites Haus hinter dem Grundstück zusätzlich zu erwerben.
Damit eröffnen sich viele Optionen:
Mehrgenerationenwohnen
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Hochwertige Bauweise
Großzügige Fensterflächen
Ruhige Wohnlage
Carport / Stellplätze
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Eine perfekte Immobilie für alle, die stilvoll wohnen, investieren oder ihre Zukunft flexibel gestalten möchten.
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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